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조용로 약진통상 대표, 삼성동 삼릉빌딩 매입 6월 500억 매매계약, 국민은행에 360억 근저당

김경태 기자공개 2017-08-22 08:13:58

이 기사는 2017년 08월 21일 11:04 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다.

조용로 약진통상 대표가 선정릉역 역세권에 위치한 빌딩을 개인 명의로 사들여 관심을 끌고 있다.

21일 부동산업계에 따르면 조 대표는 올해 6월 19일 서울 강남 삼성동 37-20(선릉로 602)에 소재한 삼릉빌딩 토지와 건물을 500억 원에 매입했다. 거래 상대방은 공유자들로 조 대표는 법인이 아닌 자신의 이름으로 계약했다.

물건의 토지 지번은 2개다. 삼성동 37-20과 37-25의 면적은 각각 655㎡, 93㎡다. 지목은 대지로 도시지역과 제3종일반주거지역으로 설정돼 있다. 건물은 지하 3층~지상 14층, 옥탑 2층으로 이뤄져 있다. 건물 연면적은 6629㎡다.

삼릉빌딩은 선정릉역 2번 출구에 인접해 있는 초역세권 건물이다. 봉은사로와 선릉로 같은 대로변에 있어 입지가 매우 뛰어나다. 조 대표는 이런 점을 고려해 향후 임대수익과 시세차익을 노리고 부동산을 사들인 것으로 보인다.

조 대표는 삼릉빌딩 매입자금 대부분을 금융권에서 조달한 것으로 분석된다. 그는 올해 6월 30일 국민은행 서울 영동지점과 삼릉빌딩 토지와 건물을 담보로 근저당권 설정계약을 체결했다. 채권최고액은 360억 원이다.

삼릉빌딩 위치
△삼릉빌딩 위치(출처: 네이버지도)

조 대표는 약진통상 창업주인 조영태 회장의 아들이다. 조 대표는 1995년부터 약진통상 이사로 이름을 올렸고 지난해 12월 대표이사를 중임했다.

약진통상은 1978년 설립돼 바나나리퍼블릭, 갭(GAP), 올드네이비 등 미국 의류브랜드 업체에 주문자 상표부착 생산방식(OEM)으로 제품을 수출해 왔다. 2013년 말 미국계 글로벌 사모투자펀드(PEF) 운용사인 칼라일 그룹이 2048억 원을 투자해 사들였다. 조 대표는 재투자로 지분 30%를 확보해 경영권을 유지하고 있다.

애초 약진통상은 9월 결산법인이었는데 2013년 말부터 12월 결산으로 바꿨다. 지난해 연결 매출은 5424억 원으로 전년보다 6.1% 증가했다. 영업이익은 146억 원, 당기순이익은 26억 원으로 각각 57.8, 84.3% 감소했다. 영업이익률은 2.7%다.
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