이 기사는 2018년 12월 18일 17:35 thebell 에 표출된 기사입니다.

중견 건설사 중흥토건이 1200억원 규모의 자금을 조달했다. 수원 광교 신도시에서 추진중인 주택 개발 사업에 필요한 비용을 충당하기 위해서다.

18일 금융권에 따르면 중흥토건은 최근 국민은행을 비롯한 대주단과 1200억원 한도의 대출약정을 맺었다. 대출은 유동화기업어음(ABCP)와 유동화전자단기사채(ABSTB)를 발행해 실행한다는 방침이다. 해당 차입금은 중흥토건이 광교신도시에서 벌이고 있는 복합단지 '광교 중흥S-클래스'의 기존 대출금 상환과 공사비 등으로 쓰일 예정이다.

광교 중흥S-클래스는 중흥토건의 자체 주택개발 사업장이다. 지하 3층~지상49층, 15개동 규모로 아파트·오피스텔·상업시설로 이뤄질 예정이다. 아파트는 전용면적 84~163㎡으로 총 2231가구, 오피스텔은 전용면적 72~84㎡로 총 230실이 공급된다. 상업시설은 전용면적 4만399㎡ 수준이다.

해당 사업은 분양매출 기준 2조 735억원 규모의 대형 사업장이다. 이중 지난해 말 기준 분양계약 체결 기준 예상 분양매출은 1조8474억원 수준이다. 계약률로 보면 90%에 이른다. 통상적인 손익분기점 수준인 70%를 넘어선다.

분양이 순조롭게 이뤄진 것은 지리적 이점이 작용한 결과로 분석된다. 광교 중흥S-클래는 동수원IC를 통해 영동고속도로와 경부고속도로 진입이 용이하다. 또 용인·서울 간 고속도로도 인접해 있다. 여기에 대중교통도 편리하게 갖춰져 있다. 신분당선 연장선인 광교중앙역·경기도청역도 개통 예정이다.

이번 사업을 위해 한국토지신탁과 관리형 토지신탁 계약을 맺었다. 분양대행은 프런티어마루가 맡고 있다. 광교 중흥S-클래는 2015년 7월 착공, 오는 2019년 6월 준공 예정이다.