이 기사는 2025년 06월 19일 07시25분 thebell에 표출된 기사입니다

KT에스테이트가 야놀자와 합작해 설립한 프롭테크 기업 '트러스테이'에 대한 투자금을 회수한 배경에 관심이 쏠린다. 지분법손실을 걱정하는 KT에스테이트와 주거 솔루션 사업으로 확장하겠다는 야놀자의 니즈가 맞아떨어졌다는 해석이 나온다. 다만 양사는 업무 협력을 지속할 전망이다.

18일 KT에스테이트에 따르면 작년 말 이사회를 열고 '트러스테이 주식 매각 추진' 안건을 의결했다. 이로써 2021년 야놀자와 손잡고 트러스테이를 설립한 이후 3년여 만에 투자금을 회수한 것이다. 야놀자가 KT에스테이트 지분을 확보해 지분율을 늘렸다.

KT에스테이트는 "이사회를 통해 투자금 회수가 결정돼 주식 전량을 매각했다"며 "현재 보유 지분은 없는 상태고 야놀자를 중심으로 솔루션 연계 사업을 강화해 나갈 것"이라고 말했다. 이어 "야놀자와 업무 협력관계는 계속 가져가고 있다"고 말했다.

지난 2021년 3월 양사는 합작법인인 트러스테이를 설립했다. 트러스테이는 프롭테크 기업의 하나로 주거 플랫폼 사업을 영위한다. 신뢰할 만한 데이터와 혁신적인 기술로 주거 시장의 다양한 수요를 충족시키며 그에 맞는 솔루션 서비스를 제공한다.


트러스테이는 주거 서비스 관련 AI 에이전트를 개발 및 접목하고 있다. 테이블 오더, 게스트룸 관리, 전기차 화재 감지 기능뿐만 아니라 요트 예약, 영화·극장 예약 등 생활에 필요한 서비스 원스톱으로 제공한다. 서비스 정식 론칭 후 1년 만에 35만세대에 서비스를 공급 중이며 매월 20만명 이상이 서비스를 사용하고 있다.

구체적으로 트러스테이가 운영하는 솔루션 서비스는 △노크타운(아파트 생활편의) △노크존(아파트 커뮤니티 시설 운영) △노크플레이스(아파트 상권 연결) △홈노크(자산 및 임대 관리) △코리빙 하우스 'heyy' 등 5가지다.

KT에스테이트가 트러스테이를 설립을 위해 투자한 금액은 30억원이다. 그에 따른 지분율은 42.9%로 나타났다. 이듬해 2022년 지분율은 38.19%로 전환사채 전환으로 지분율 감소가 불가피했다. 2023년에도 지분율이 감소해 36.31%, 지난해 36.15%로 낮아졌다. 주식 매각에 따라 취득원가 이상을 회수했을 것으로 관련 업계는 보고 있다.

KT에스테이트 입장에선 트러스테이에 대한 지분법손실이 커져 부담으로 작용했을 것으로 풀이된다. 지난해 지분법손실은 28억원을 기록했고, 올해 1분기 지분법손실이 36억원으로 확대됐다.

작년 말 기준 야놀자가 보유한 트러스테이 지분율은 47.37%다. 이후 지난 4월 중순 야놀자가 전략적 투자를 단행하며 현재 기준 지분율이 50%를 넘었다고 전해진다. 현재 트러스테이는 적극적으로 투자 유지에 나서고 있는 상황으로 외부로 주주 및 지분율 현황을 밝히지 않고 있다. 야놀자의 보유 지분율은 추후 반기보고서 공시를 통해 확인할 수 있다.

야놀자는 트러스테이 지분 확보를 통해 여행 산업을 넘어 주거 공간에도 자사 솔루션을 접목하는 등 사업 영역 확대를 모색한다. 트러스테이를 통해 이용자 데이터를 수집 및 활용하고 맞춤형 서비스스를 제공하겠다는 구상이다.

트러스테이 관계자는 "야놀자를 비롯해 적극적으로 투자 유치에 나서고 있으며 오는 7월 데모데이를 계획 중"이라고 말했다.