이 기사는 2025년 11월 05일 15:21 thebell 에 표출된 기사입니다.

많은 부동산 디벨로퍼가 군침을 흘렸던 서울 용산의 알짜 부지 매각 계획이 돌연 취소됐다. 국방부가 매각을 추진했던 자산으로 주상복합 등을 공급할 수 있을 것으로 기대를 모았던 곳이다. 이재명 대통령이 정부 자산 매각을 전면 중단하라고 지시하면서 입찰 하루 만에 공고를 철회했다.

5일 건설부동산업계에 따르면 지난 3일 입찰을 시작한 '주한미군 501 정보대' 부지 매각 공고가 하루 만인 4일 취소됐다. 국방부 주한미군기지이전사업단이 지난달 매각 계획을 공고한 자산이다. 감정가 968억원으로 책정된 해당 자산은 서울 용산구 서빙고동 235-11 등에 위치한 임야다.

대지면적 5625㎡인 이 부동산은 제1종일반주거지역에 위치해 주상복합이나 1종 또는 2조 근린생활시설을 지을 수 있다. 건물 높이 최고 50m까지 지을 수 있는 데다 용적률 상한 최대 300%까지 가능하다.

경의중앙선 서빙고역에서 도보 10분 이내 거리인 데다 인접한 곳에 초등학교, 중학교 등이 있어 최적의 주거 입지로 평가됐다. 과거 미군이 사용했던 부지로 지난해 7월 토양 정화 작업을 마친 상황이다. 토지 취득 후 바로 개발 사업을 할 수 있는 셈이다.

실제 많은 디벨로퍼가 해당 공고에 입찰 참여 계획을 세운 것으로 알려졌다. 하지만 입찰 하루 만에 매각 공고가 취소되면서 알짜 부동산 확보 기회가 사라진 상황이다. 이번 매각 공고가 취소된 배경엔 입찰 당일 이 대통령이 정부의 모든 자산 매각을 전면 중단하라고 지시한 데 따른 것이다.

이에 정부는 진행됐거나 검토 중이던 자산 매각을 전면 재검토에 돌입한 상황이다. 아울러 불필요한 자산을 제외하면 매각을 자제하도록 했다. 부득이 매각이 필요한 자산은 국무총리 사전 재가를 받아야 한다. 국방부가 주한미국 501 정보대 부지를 매각 입찰을 시작했음에도 취소한 까닭이다.


부동산개발업계는 아쉬움을 감추지 못하고 있다. 정부가 주택 공급을 위해 군 소유 부지나 그린벨트 등을 활용하겠다는 의지를 가졌음에도 자산 매각 중단으로 반대되는 행보를 보였기 때문이다.

부동산개발업계 한 관계자는 "서울 한복판에 주택 공급이 가능한 필지가 매물로 나와 입찰을 준비했었다"면서 "내부 심의 등을 거쳐 입찰 참여 준비를 마쳤는데 하루 만에 철회돼 아쉬운 상황"이라고 전했다.

국방부 관계자는 이에 대해 "현재 매각 계획은 중단된 상황"이라며 "재개 일정은 정해지지 않았다"고 말했다.