이 기사는 2012년 10월 18일 15:04 thebell 에 표출된 기사입니다.

내년 주택저당증권(MBS) 발행액이 크게 증가할 예정이다. 국가 정책적인 측면에서 서민주택 공급을 지원하는 주택금융공사의 역할이 부각되며 조달해야 할 규모가 늘었기 때문이다.

MBS는 발행 규모의 확대에 힘입어 시장에서 유동성 또한 풍성해지고 있다. 특히 국내 원화채 시장에 투자하는 해외투자자들에게도 안정적인 투자처로 부각될 것으로 기대된다.

< 최혁순 한국주택금융공사 유동화증권부 팀장 >

한국주택금융공사는 18일 대우증권, 삼성증권, 우리투자증권, 한국투자증권, 현대증권(이상 가나다순)과 머니투데이더벨이 홍콩 그랜드하얏트 호텔에서 주최한 '2012 Korean Corporate Credit IR'에 참석해 MBS가 안정성과 유동성 측면에서 매력적인 투자대안으로 부상하고 있다고 설명했다.

최혁순 한국주택금융공사 유동화증권부 팀장과 조영탁 대리는 "주택금융공사가 발행하는 채권은 정부의 손실보전 의무조항이 부여돼 있다"며 해외 투자자들에게 MBS의 매력을 부각시켰다.

주택금융공사와 같이 손실보전의무조항이 있는 공공기관이 발행한 채권에 투자하면 은행 자기자본비율(BIS)을 계산할 때 국채와 동일하게 위험가중치를 0%로 적용받는다. 따라서 투자자들의 경우 국채보다는 고수익을 누리면서도 안정성을 보장받을 수 있다.

주택금융공사는 지난 2011년 10조600억원의 유동화증권(MBS, MBB포함)을 발행했다. 2012년 들어 현재까지 13조원 가량의 유동화증권을 발행하는 등 발행규모를 크게 늘리고 있다. 올해 유동화증권 발행 목표 금액은 18조5000억원 가량이었다. 내년에는 30조원 가량의 유동화증권을 발행할 계획이다.

발행규모가 늘면서 해당 채권의 유동성이 늘어나면 투자자 입장에서는 채권 거래를 할 수 있는 풀(Pool) 자체가 커지는 효과를 누릴 수 있게 된다. 최 팀장은 "국내 채권 시장에서 MBS의 포지션이 점차 늘어나고 있다"며 "선진국의 경우 전체 채권시장에서 MBS가 차지하는 비중은 30%정도 인데 우리나라의 경우에도 이 정도까지 비중을 늘리려 한다"고 말했다.


최 팀장은 "주택금융공사의 경우 △서민 주택 소유율 증가 △적격 대출 장려 등 주택금융시장의 안정화 △모기지 대출 관련해 은행에 유동성 장기공급 △고정금리 장기채권 등의 꾸준한 공급으로 자본시장 발전에 기여 등의 정책적 역할을 갖고 있다"며 "MBS 뿐 아니라 법적인 커버드본드를 발행할 수 있는 국내 유일한 기관"이라고 설명했다.

그는 이어 "여느 공기업보다 정부지원 수준이 높다"며 ""공사 사업 성격상 정부 정책과 연관이 커 무디스나 S&P같은 국제 신용평가사들도 최근 정부 신용등급 상향시 주택금융공사의 등급도 같은 수준으로 책정했다"고 덧붙였다.