이 기사는 2024년 09월 02일 13:02 thebell 에 표출된 기사입니다.

올해 초부터 추진됐던 하나대체투자자산운용의 부동산 공모펀드 청산이 해를 넘길 전망이다. 편입자산인 일본 '아실 삿포로' 호텔의 매각이 지연되고 있기 때문이다. 자산처분까지 환매연기펀드로 연장운용될 예정이지만 원금회수에는 무리가 없을 것으로 전망된다.

2일 금융투자업계에 따르면 하나대체투자자산운용은 최근 신탁계약기간이 만료된 '하나대체투자일본부동산투자신탁1호'의 만기상환금 지급을 연기하기로 결정했다. 펀드 만기였던 지난달 27일 전에 편입자산을 매각하려 했으나 처분 일정이 다소 지연된 여파다. 편입자산의 현금화가 최종적으로 이뤄질 때까지 환매연기펀드로 남게 될 전망이다.

하나대체투자자산운용은 향후 약 6~7개월가량 상환금 지급연기 상태가 이어질 것으로 예상하고 있다. 펀드 편입자산을 인수하려는 잠재투자자와 올해 말까지 매매계약을 체결하는 데 매진하겠다는 입장이다. 계획대로 자산매각이 이뤄지면 내년 상반기에 투자원금을 상환할 수 있을 것으로 전망된다.

당초 올해 3분기 내 마무리될 것으로 예상됐던 매각 작업은 잠재인수자의 자금모집 및 가격 조율 등의 이슈로 지연됐다는 전언이다. 현재 기존 매수예정자와 지속적인 협의가 진행 중인 것으로 전해진다. 거래 논의자산은 '하나대체투자일본부동산투자신탁1호'가 편입 중인 일본 삿포로 소재의 '아실 삿포로' 호텔이다.

이번 매각지연으로 유진투자증권의 자금회수 일정에도 차질이 생겼다. 지난 2019년 8월 '하나대체투자일본부동산투자신탁1호' 판매를 주관한 유진투자증권은 당시 미매각 물량 294억원어치를 떠안았다. 펀드 총설정액(515억원)의 절반 이상을 유진투자증권이 쥐고 있는 셈이다.

그간 유진투자증권은 조속한 자산매각을 촉구한 것으로 전해진다. 올해 초 자산매각을 추진했던 하나대체투자자산운용이 지난 8월 펀드만기를 연장하려 하자, 수익자총회 출석자 중 99.74%(투자지분 296억원)가 반대표를 행사했다. 출석 수익자가 5명에 불과했던 점을 감안하면 유진투자증권이 의결권을 행사한 것으로 파악된다.