이 기사는 2023년 12월 28일 14:39 thebell 에 표출된 기사입니다.

금융위와 금감원이 연말 태영건설발 부동산 리스크로 인해 암초를 만난 분위기다. 최근 대통령실 지휘로 금융위원회는 올해 가장 성과가 좋았던 10대 정책들을 연일 홍보해왔다. 자칫 태영건설 이슈가 건설업권과 금융권 전체로 크게 번질 경우 그간의 공들이 수포로 돌아갈 수 있다.

28일 태영건설이 워크아웃을 신청한 직후 금융위원회에서 열린 '태영건설 워크아웃 신청 관련 대응방안' 브리핑의 핵심 내용은 "태영건설의 문제는 태영건설 특유 요인에 따른 것이며 과도한 불안심리 확산만 없다면 건설업 전반이나 금융시장 시스템 리스크로 연결될 가능성은 극히 제한적"이라는 것이다.

당국은 태영건설의 워크아웃 신청과 관련해 시장의 불안심리 확대를 막기 위해 이날 다양한 방안들을 제시했다. 철저한 태영건설의 자구노력과 함께 채권단 합의가 원만하게 이뤄지고 시장참여자의 협의를 얻도록 지원하는 한편 분양 계약자와 협력업체 보호조치를 이행하는 방안들이 소개됐다. 사정이 어려운 건설사 지원책 수립도 언급됐다.

이날 브리핑에서도 김주현 금융위원장은 시장의 과도한 불안심리를 경계해야 한다는 점에 목소리를 높였다. 김 위원장은 "뭔가 불안하다고 하면 사람들이 돈을 빼는데 그러면 건실한 곳들도 살아남기 어렵다"면서 "서울시가 시설을 아무리 잘 구축해도 비가 한꺼번에 쏟아지면 힘들다"고 비유적으로 표현하기도 했다.

특히 김 위원장은 "지금 가장 중요한 단어는 연착륙"이라며 "태영건설 리스크는 이미 인지, 모니터링된 사안이고 내년 금리 등 매크로 상황이 개선되면 (태영건설 문제를 포함) 부동산 시장이 연착륙할 수 있지 않을까 한다" 강조했다. 예견하지 못한 리스크가 아닌, 이미 리스크가 노출된 상태로 지속돼 온만큼 사태 수습도 원만할 것이라는 의미다.


12월 초 태영건설 리스크와 관련해 금융위를 비롯한 관계부처들의 합동 종합 대응반이 급히 꾸려졌다. 김병환 기재부 1차관과 권대영 금융위 상임위원, 김현환 국토부 실장을 비롯해 한은 부총재보, 금감원 부원장보, 산은 부행장 등이 종합대응반을 꾸리고 그 이하 구조조정반, 금융시장반, PF건설업 대책반 등 하위 TF가 동시에 돌아가고 있다.

태영건설의 PF사업과 관련해 채권들의 만기가 몰렸던 지난 18일 당국의 실무진들도 밤을 새워야 했던 것으로 전해졌다. PF사업장의 위기는 해당 건설사의 다른 PF사업장으로 전이, 확산이 쉽고 이는 곧 다른 건설사 사업까지 번질 수 있어서다.

당국 관계자는 "밖에서는 잘 몰랐겠으나 유동성 위기에 처해 부도 가능성이 짙어지면서 금융위 실무진들이 새벽 세시까지 금융사와 태영건설 등 관계기관 힘겨루기를 해야했다"며 "실무진들에게는 살 떨리는 일이었다"라고 전했다.

이같은 사태를 벌인 이후 급하게 F4 회의가 소집됐으며 이자리에서 태영건설의 워크아웃 가능성을 밀도있게 논의한 것으로 보인다.

당국은 이번 태영건설 문제과 관련해 금융사 건전성에 대한 직접적인 영향은 매우 제한적이라고 못박고 있다. 금융권의 태영건설 관련 익스포져는 4조5800억원이며 그 중 태영건설의 직접 여신이 54억원, 태영건설 자체 시행중인 PF사업장(29개) 익스포져가 4조300억원이다. 이는 익스포져를 보유한 금융회사 총자산의 0.09% 수준으로 미미하다는 점이다.

또 이같은 익스포져의 대부분이 손실흡수능력이 양호한 은행·보험업권이 보유 중이며 여전업, 새마을금고, 상호금융 등 비은행 금융기관 익스포져도 다수 금융회사에 분산돼 있는만큼 금융회사의 건전성에 직접적인 영향은 매우 제한적일 것으로 예측하고 있다.

앞으로 태영건설의 워크아웃 신청 이후 정식 워크아웃이 이뤄지기 까지는 채권단들의 협의를 통해 동의가 이뤄져야 한다. 당국은 은행권을 비롯해 금융시장이 안정적으로 유지되고 있는만큼 만기 연장, 유예 등에 대한 강한 권유를 통해 채권단 동의를 원만히 얻어낼 것으로 자신하고 있다.