이 기사는 2025년 04월 22일 14시51분 thebell에 표출된 기사입니다

HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨는 오는 25일 인천 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 4블록에 조성하는 '시티오씨엘 7단지' 견본주택을 열고 분양에 나선다.

이달 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 5월 12일이며, 정당계약은 같은 달 23일~27일까지 5일 동안 진행한다. 인천 및 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간 12개월 이상 경과하고 면적·지역별 예치 기준금액 충족하면 1순위 청약자격이 주어진다. 유주택자 및 세대원도 청약할 수 있다.

◇수인분당선 학익역(예정) 역세권…생활인프라 인접

시티오씨엘 7단지는 시티오씨엘 내에서도 우수한 입지환경이 강점으로 꼽힌다. 개통 예정인 수인분당선 학익역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 입지다. 학익역이 개통되면 강남권은 물론 수원, 분당 등의 지역으로 환승 없이 한 번에 갈 수 있다. 특히 수도권에서 운행 중인 대다수 노선과도 환승이 가능해 서울 및 수도권 접근성이 좋다.

여기에 학익역(예정)에서 한 정거장 거리에 있는 수인분당선 송도역에는 인천발 KTX가 개통 예정이다. 이를 통해 부산까지 2시간 30분대, 목포까지 2시간 10분대면 갈 수 있다. 특히 송도역의 경우 시흥 월곶~성남 판교까지 수도권 남부를 동서로 가로지르는 월곶판교선(월판선) 개통을 앞두고 있어 판교까지의 이동시간이 30분대로 대폭 단축될 전망이다.

생활환경도 잘 갖춰져 있다. 메가박스가 입점해 있는 것을 비롯해 대규모 상업시설인 스타오씨엘이 조성돼 있다. 인천 뮤지엄파크(예정)와 상업시설 등 다양한 생활편의 및 문화시설이 들어설 예정이다. 특히 6단지와 7단지 사이로 조성되는 보행가로를 따라 단지 내 상가가 스트리트 형태로 조성된다. 상권 활성화에 따른 주거 편의성 향상이 기대된다.

교육환경도 우수한 편이다. 단지 바로 앞으로 초교 계획부지가 위치해 있는 것을 필두로 반경 1km 이내에 각급 학교 예정부지가 있다. 7단지에서 학익역(예정)과 뮤지엄파크(예정) 등을 연결하는 문화특화가로(링크오씨엘)의 경우 특화산책로로 꾸며진다.

시티오씨엘 7단지는 지하 3층~지상 최고 47층 9개 동, 전용 59~137㎡ 총 1453세대 규모다. 전용면적별 세대수는 △59㎡ 152세대 △75㎡ 73세대 △84㎡A 599세대 △84㎡B 280세대 △84㎡C 142세대 △102㎡A 64세대 △102㎡B 94세대 △110㎡ 47세대 △137㎡P 2세대(펜트하우스) 등 다양한 타입으로 구성된다.

분양가 경쟁력도 갖췄다. △전용 59㎡는 4억1650만원부터 △전용 75㎡는 5억4670만원부터 △전용 84㎡는 5억7990만원부터 △전용 102㎡는 7억3410만원부터 △전용 110㎡는 8억 190만원부터 책정됐다.

이는 전용 84㎡ 기준으로 볼 때 지난해 12월 인근 연수구에서 분양한 '래미안 송도역 센트리폴 1, 2블록'(6억6300만원) 보다 약 8000만원, 최근 부평구에서 공급하는 '해링턴 스퀘어 산곡역'(8억900만원) 보다 2억원 이상 낮게 책정된 가격이다.

◇14%대 낮은 건폐율로 주거 쾌적성… 대단지로 다양한 커뮤니티 보유

시티오씨엘 7단지는 브랜드 대단지에 맞는 차별화된 상품성을 갖추고 있다. 우선 남향 위주 배치와 4베이 판상형 중심 설계로 채광성을 높였고 14%대의 낮은 건폐율과 전체 부지면적의 34%대에 달하는 조경면적이 적용됐다. 지상에는 차 없는 공원형 아파트로 조성하는 등 쾌적한 정주여건을 확보했다.

티하우스(오브제 카페) 비롯해 어린이놀이터, 유아놀이터, 포켓쉼터, 주민운동시설, 캠핑장, 펫가든, 선큰광장, 어린이집, 경로당 등 다양한 조경 및 편의시설도 단지 곳곳에 들어선다.

커뮤니티센터에는 피트니스 센터와 GX룸, 실내골프연습장, 남녀사우나, 남녀독서실, 남녀프라이빗독서실, 열린도서관, 돌봄센터, 문화강좌실, 다목적 멀티룸 등이 조성된다. 특히 지하 2층에 다목적체육관이 조성돼 날씨에 상관없이 다양한 운동을 즐길 수 있다.

세대 내부에는 드레스룸, 파우더룸, 알파룸(일부타입), 팬트리(일부타입), 현관창고 등 다양한 수납공간이 제공된다. 선택형 옵션 등을 통해 라이프스타일에 맞춰 공간 활용이 가능하다. 지하주차장에 세대창고가 제공돼 계절용품이나 부피가 큰 생활용품 등을 보관할 수 있다.

또 스마트폰만 있으면 알람, 조명, 엘리베이터 호출, 보안, 가스, 냉난방, 차량입차알림, 택배알림 등을 원격으로 제어하고 확인할 수 있다.

세대 내 HEPA필터가 적용된 환기시스템을 통해 신선한 공기를 내부에 공급하고 오염된 공기를 배출할 수 있다. 태양광발전시스템, 에너지절감시스템, 주차장 LED시스템 등 에너지 절감이 가능하다.

지역 내 신규 공급된 타 사업지 대비 넉넉한 세대당 1.35대의 주차공간을 확보했다. 이 밖에도 지하주차장에는 타이어 공기주입기, 진공청소기 등 간단한 설비를 갖춘 건식세차 공간(건식세차 시스템)이 마련돼 차량을 손쉽게 관리할 수 있다. 전기차 충전설비도 조성된다.

시티오씨엘 분양 관계자는 "기존에 공급된 시티오씨엘 단지들이 단기간 흥행에 성공하며 입지 및 상품성 검증이 완료됐다"며 "7단지는 미니신도시급 브랜드 타운으로 조성되는 시티오씨엘 내에서도 우수한 입지로 평가받고 있어 청약에서도 좋은 성적을 기대하고 있다"고 말했다.

견본주택은 인천시 미추홀구 아암대로 287번길 7(정비단지 삼거리 인근)에 있다. 입주는 2028년 11월 예정이다.