이 기사는 2015년 12월 30일 07시27분 thebell에 표출된 기사입니다

내의 전문기업인 BYC가 공격적인 직영 매장 확대로 임대 수익이 덩달아 증가한 것으로 나타났다. 특히 올해는 건물 임대 부문에서 발생한 영업이익이 본업인 섬유 제품을 앞지르면서 주가 상승을 거들었다.

BYC는 올 3분기까지 개별 기준 1269억 원의 매출과 147억 원의 영업이익을 거뒀다. 전년 동기보다 매출은 0.3%(3억 원) 줄었고, 영업이익은 16.9%(30억 원) 감소했다.

수익 감소는 불경기로 위축된 소비심리로 인해 섬유 제품에 대한 대규모 할인 행사를 진행한 데 따른 것으로 풀이된다. 실제 섬유 제품의 매출은 전체의 82%를 차지했지만 영업이익은 45%로 절반에 미치지 못했다. 1년 전에 비해 섬유제품 매출은 3.4%, 영업이익은 38.5% 줄었다.

반대로 임대 사업에서 짭짤한 수익을 건졌다. 3분기 매출액이 177억 원에서 197억 원으로 11.2% 늘었고, 영업이익은 71억 원에서 84억 원으로 18.7% 증가했다.

영업이익률도 같은 양상을 보였다. 섬유 제품은 2012년 20.6%로 정점을 찍은 뒤 줄곧 하락곡선을 그리다 올 3분기 6.7%까지 떨어졌다. 반대로 임대는 최근 5년간 연평균 3.5%포인트씩 상승해 올 3분기 42.8%에 달한다.

자료: 금융감독원 전자공시시스템

섬유 제품 부진은 유니클로의 '히트텍' 등이 대거 출시되며 경쟁이 치열해진 결과다. 반면 임대율이 점진적으로 오르면서 임대수익이 늘어난 것으로 파악된다. 올 초 문을 연 청량리 직영점이 대표적이다. 24층 높이의 이 건물은 지난 1월 개장 당시만 해도 임대율이 20%에 불과했지만 11월 기준 90%로 치솟았다.

BYC 직영점이 1층에 넓은 규모로 위치하다 보니 지역 랜드마크 처럼 통용되면서 임대율을 끌어올리고 있는 것으로 분석된다. BYC는 내년에도 1~2개의 직영점을 더 낼 계획이다.

업계 관계자는 "BYC는 건물을 지어 1층에 직영점을 두고, 나머지 공간은 임대를 놓고 있다"며 "본업인 내의 등 섬유 사업만으로 성장에 한계가 있는 만큼 임대 사업을 병행하는 것"이라고 말했다. 이어 "BYC가 직영 매장을 지속적으로 늘리고 있는 데다 보유한 부동산 중 상당수가 역세권에 위치해, 임대 수익이 더 늘어날 것으로 보인다"고 덧붙였다.

한편 BYC의 3분기 보고서에 따르면 토지와 건물 등 투자부동산 장부금액은 4750억 원이다. 하지만 업계에서는 최근까지 BYC가 부동산 개발과 매입에 열을 올렸고, 입지 여건을 생각할 때 1조원이 훌쩍 넘을 것으로 내다보고 있다.

이 같은 투자부동산 매력이 부각되면서 올 들어 BYC의 주가도 강세를 보이고 있다. 29일 종가는 46만 5000원이다. 올 들어 정점을 찍었던 지난달 9일(51만 9000원)에는 미치지 못하지만 연초(26만 2500원)보다 77.1% 올랐다.

BYC관계자는 "주가 강세는 기존 내의 등을 생산하기 위해 매입한 부동산이 부각된 측면도 있지만, 내년에 창립 70년을 맞는 데다 직영점을 200호까지 내겠다는 목표 등이 종합적으로 반영된 것으로 분석된다"고 밝혔다.