이 기사는 2018년 07월 20일 13시16분 thebell에 표출된 기사입니다

레이크힐스용인 컨트리클럽(CC)이 공개 매물로 등장했다. 소유주인 일송개발이 경영 어려움을 겪으면서 세금을 제대로 내지 못해 용인시 처인구가 압류했다.

20일 부동산업계에 따르면 한국자산관리공사 경기지역본부 조세정리1팀은 이달 초 '제24차 압류재산 공매공고'를 냈다. 압류재산에는 용인 처인구 남사면 방아리 1번지 일원(총165필지)에 위치한 레이크힐스용인CC가 포함됐다. 첫 입찰은 8월 13일부터 시작된다. 최저입찰가는 2336억원이다.

해당 부동산은 레이크힐스그룹 계열사인 일송개발이 1990년 4월 매입한 곳이다. 일송개발은 1998년 이 자리에 27홀 규모의 회원제 골프장인 레이크힐스용인CC를 열었다.

용인CC가 개장 20년만에 매물로 나온 것은 일송개발의 경영 악화가 영향을 미쳤다. 일송개발은 2014년부터 당기순손실을 기록하기 시작했다. 같은 해 12월 용인 처인구는 용인CC를 압류했다.

그 후 작년 12월부터 올해 초까지 감정평가를 하는 등 공매 작업이 본격화됐다. 경일감정평가법인이 책정한 용인CC의 감정평가액은 2339억9439만원이다. 8월에 진행하는 첫 입찰에서 매수자를 찾지 못하면 이후 5차례 더 입찰이 진행된다. 마지막 입찰의 최저가는 1168억원까지 낮아진다.

△감사보고서, 기준: 별도, 단위: 백만원

용인CC 외 레이크힐스그룹이 보유한 다른 골프장도 시장에 나올지 주목된다. 이미 올해 들어 순천CC가 매각된 사례가 있다. 순천CC를 보유한 레이크힐스순천은 올 들어 회생절차에 돌입했고, 골프존카운티가 새 주인이 된 바 있다.

일송개발이 소유한 골프장은 용인CC 외에 레이크힐스안성골프클럽(GC)이 있다. 또 다른 계열사 레이크힐스리조트는 △경기 안성, △제주 △경남 창녕에 골프장 전용 리조트를 운영하면서 제주CC와 경남CC를 보유하고 있다.

레이크힐스리조트 역시 일송개발처럼 경영 악화를 겪고 있다. 금융감독원에서 레이크힐스의 회계정보는 2001년부터 확인할 수 있는데, 지난해까지 거의 매년 영업손실과 당기순손실을 기록했다. 작년 매출은 128억원이고 영업손실과 당기순손실은 각각 97억원, 436억원이다. 작년 말 자본총계는 마이너스(-) 1445억원으로 완전자본잠식 상태다.

△출처: 감사보고서, 기준: 연결, 단위: 백만원