이 기사는 2018년 08월 09일 15시40분 thebell에 표출된 기사입니다

하나대체자산운용이 진주 갤러리아백화점 건물 매각을 위해 메이트플러스어드바이저와 손잡기로 했다.

9일 부동산업계에 따르면 하나대체자산운용은 어제(8일) 메이트플러스어드바이저에게 진주 갤러리아백화점 건물 매각주관사로 선정됐음을 통보했다. 메이트플러스어드바이저는 그간 세빌스코리아와 컨소시엄을 자주 이뤘었는데, 이번에는 단독으로 매각주관사 자리를 따냈다.

앞서 하나대체자산운용은 2013년에 '하나다올랜드칩사모부동산투자신탁51호'라는 부동산펀드를 설정해 진주 갤러리아 백화점 건물과 주차타워 전체를 1100억원에 샀다. 지난달 부동산자문사에 입찰제안요청서(RFP)를 배포하며 매각 작업을 본격화했다.

해당 건물에는 한화갤러리아가 2007년에 20년짜리 임차권을 설정했다. 임차기간이 9년이 남은 상태이고, 향후 연장할 가능성이 있다는 것이 장점이다. 임대료가 월 매출액의 5.5%로 정해져 있어 꾸준히 현금흐름이 창출되고 있다.

부동산업계에 따르면 메이트플러스어드바이저 측은 이달 말부터 본격적인 원매자 접촉에 나설 것으로 전망된다. 약 2주 후 투자안내문(티저레터)를 배포한 후 투자설명문(IM) 발송이 이어질 계획이다. 최근 부동산자산운용사들이 지방 리테일 자산 투자에도 적극 나서고 있다는 점을 고려하면, 이번에 거래 성사 가능성이 있다는 평가가 나온다.