브이앤아이, 신림백화점 인수 추진 거래금액 700억 중반 제시해 낙점…수의계약 진행
이명관 기자공개 2019-07-26 08:34:05
이 기사는 2019년 07월 25일 17:55 thebell 에 표출된 기사입니다.
부동산 투자사인 브이앤아이가 공매로 나왔던 '신림백화점' 인수를 추진한다. 브이앤아이가 공매가 보다 높은 금액을 제시하면서 수의계약 형태로 협의가 이어지고 있다. 신림백화점은 2008년 사업이 중단된 이후 지금껏 신림동에 흉물로 남아있는 건물이다. 이번에 새로운 주인을 맞이하게 되면 신림백화점 개발 사업은 10년만에 재개될 수 있을 전망이다.25일 부동산 업계에 따르면 무궁화신탁은 신림백화점을 공매에서 수의계약으로 전환했다. 인수자로 낙점된 곳은 브이앤아이다. 브이앤아이가 제시한 가격은 700억원 중반대로 파악된다.
무궁화신탁은 지난해부터 공매를 진행했는데 8회차까지 낙찰자가 나타나지 않았다. 이 같은 상황에서 브이앤아이가 인수 의사를 타나내면서 수의계약으로 전환돼 거래가 진행 중이다. 무궁화신탁 관계자는 "1순위 수익권자의 요청에 따라 공매가 중간됐다"며 "이 과정에서 브이앤아이가 인수자로 나서면서 수의계약으로 전환됐다"고 말했다.
신탁공매에선 전회차보다 높은 가격을 제시하는 원매자가 있을 경우 수의계약으로 전환되기도 한다. 신탁업계 관계자는 "전 회차의 공매가격보다 높다면 법률적으로 문제될 게 없을 것"이라며 "채권자 보호라는 측면에서 보면 가격이 가장 중요한 요소"라고 말했다. 신림백화점의 기준 가격은 8회차의 공매가인 748억4780만원이다.
신림백화점은 서울 관악구 신림동 1433-1외 15필지에 자리하고 있다. 앞서 신림백화점 개발 사업이 시작된 것은 2006년 7월이다. 시행사는 플레이쉘, 시공사는 C&우방이 맡았다. 사업비는 3000억원에 달했다.
신림백화점은 지하 7층~지상 12층 규모로 건립될 예정이었으나 시공사였던 C&우방이 법정관리(기업회생절차)에 들어가면서 공사가 중단됐다. 신림백화점 개발사업에 자금을 댔던 농협은행을 비롯한 채권단은 금호산업을 새로운 시공사로 선정하고 사업 재개를 모색했다.
하지만 기존 수분양자와 공사 하도급업체 등과 분쟁이 발생했고 신림백화점 개발 사업은 중단됐다. 이후 지금까지 10여년 간 신림백화점은 신림동의 흉물로 방치돼 왔다. 그러다 이번에 매각될 조짐을 보이면서 사업이 재개될 가능성이 커졌다.
신림백화점을 인수하더라도 곧바로 개발이 재개되긴 힘들 전망이다. 여전히 권리관계가 복잡하기 때문이다. 관악구청이 신림백화점에 2건의 압류를 걸어놓은 상태다. 여기에 개인 9명이 올해 4월부터 11월까지 차례로 가처분을 신청해 향후 소송 등이 벌어질 가능성이 높은 상태다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- '재무개선' AJ네트웍스, 조달비용 '확' 낮췄다
- '9년만에 엑시트' 한앤코, 한온시스템 거래구조 살펴보니
- 한국타이어앤테크놀로지, 한온시스템 인수한다
- [수술대 오른 커넥트웨이브]2대주주 지분매입 나선 MBK, 주식교환 카드 꺼냈다
- [이사회 모니터]이재용 에이비프로바이오 대표, 바이오·반도체 신사업 '드라이브'
- 와이투솔루션, 주인 바뀌어도 '신약' 중심엔 美 합작사 '룩사'
- 아이티센, 부산디지털자산거래소 본격 출범
- 아이에스시, AI·데이터센터 수주 증가에 '날개'
- [이사회 모니터]서정학 IBK증권 대표, ESG위원회도 참여 '영향력 확대'
- SW클라우드 '10주년' 폴라리스오피스, “초격차 밸류업”
이명관 기자의 다른 기사 보기
-
- 쏟아지는 대형 딜…DL그룹 '디타워'도 마케팅 본격화
- [스튜어드십코드 모니터]더제이운용 의결권 행사, 보수적 기조 속 '반대' 없었다
- [스튜어드십코드 모니터]미래에셋운용, JB금융 주총서 얼라인 의안에 '반대'
- 마스턴운용, 양양 카펠라 리조트 개발 시동 걸까
- 코어운용 투자 클레어, 여전한 손실 리스크
- [운용사 실적 분석]제이씨에셋운용, 운용보수 보다 많은 평가익 '눈길'
- 초고령사회 '역모기지론' 저변 넓히려면
- [운용사 배당 분석]엠플러스운용 고배당에 군인공제회 인수자금 절반 회수
- 펀드 도우미 사무관리사, 작년 성과 비교해보니
- 신생 HB운용, 설립 1년만에 대표 교체 '강수'