이 기사는 2024년 10월 28일 11시11분 thebell에 표출된 기사입니다

대우건설이 인천 서구 검단신도시 AA28블록에서 '검단신도시 푸르지오 더 파크'의 분양을 앞두고 있다. 공공택지지구에 들어서 분양가상한제가 적용되는 단지다. 기존 택지 내 다양한 생활 인프라를 이용할 수 있는 데다 교통 호재도 충분한 만큼 예비수요자들의 많은 관심이 예고된다.

대우건설은 오는 11월 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 짓는 '검단신도시 푸르지오 더 파크'를 분양할 예정이라고 28일 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 20층, 13개동, 전용면적 84~99㎡, 919가구 규모다. 동부건설과 경화건설, 장형기업 등과 구성한 컨소시엄이 시행 주체로 이름을 올리고 있다.

공공택지지구 내 단지인 만큼 분양가상한제가 적용돼 저렴한 가격을 자랑한다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 지난달 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1878만원3600원으로 전년 동기 대비 13.31%(220만7700원) 상승한 상태다.

더욱이 최근 3년간 원자재 가격도 가파르게 올랐다. 사정이 이렇다 보니 예비수요자들은 분양가상한제가 적용된 신축 아파트로 눈길을 돌리고 있다. 분양가상한제가 적용된 단지는 인근 신축아파트보다 상대적으로 저렴하게 분양되는 경우가 많아 실거주·투자 측면 모두에서 유리하기 때문이다.

인천2호선 완정역을 도보 10분대로 이용할 수 있는 단지라는 점도 많은 관심이 기대되는 배경이다. 지하철을 이용할 시 공항철도 환승역인 검암역까지 도달이 수월하다. 공항철도뿐만 아니라 서곶로, 원당대로, 봉수대로, 검단로 등을 통해 수도권으로의 이동도 용이한 편이다.

신도시에 들어서지만 기존 조성된 택지지구의 다양한 생활 인프라 역시 이용할 수 있다. 단지 500m내 마전초가 위치하며 1.5km 내에는 마전중과 당하중, 검단고 등이 자리한다. 녹지 공간도 풍부해 도보로 검단지구택지 19호 근린공원과 2호 역사공원, 능내근린공원 등도 인근이다.

교통 호재 역시 풍부하다. 먼저 인천 계양구 귤현동에서 서구 검단신도시까지 '인천 1호선 검단 연장선(2025년 예정)' 수혜가 있다. 여기에 2035년으로 계획된 'GTX-D노선' 호재도 존재한다. 향후 하남 등 수도권의 동서지역은 1시간 이내에, 서울 남부(삼성역)는 30분대로 이동이 가능할 전망이다.

업계 관계자는 "분양가 상승세로 수요자들의 가격 민감성이 커지고 있는 상황에서 가격경쟁력을 갖춘 분양가상한제 적용단지로 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다"며 "분양가는 계속해서 우상향할 것으로 보여 실수요자들은 상승 전에 내 집 마련을 서두를 필요가 있다"고 조언했다.

검단신도시 푸르지오 더 파크의 견본주택은 인천광역시 서구 당하동 1243번지 일원에 위치해 있다.