이 기사는 2015년 07월 28일 18시49분 thebell에 표출된 기사입니다

농협은행이 '부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출' 정상화 작업에 속도를 내고 있다. 부실채권을 매각하거나 부실화된 부동산PF 사업장을 정상화시켜 부실 규모를 줄이고 있다.

28일 금융권에 따르면 농협은행의 부실 부동산PF 대출 규모는 지난해 말 기준 8500억 원으로 전년(1조1000억 원)대비 23%(2500억 원) 감소했다. 이는 2012년 신경분리 이후 처음으로 부실채권 규모가 1조 원 밑으로 떨어진 것이다.

농협은행 관계자는 "시중은행은 부실 부동산PF 대출을 한번에 손실로 반영하고 매각을 통해 부실을 털어냈지만 농협은행은 한번에 부실을 정리할 수 없었다"며 "농협은행 출범 이후 신규 대출을 자제하고 추가 부실을 늘리지 않으면서 부실채권 규모를 줄일 수 있었다"고 말했다. 농협은행 출범 직전인 2011년 말 기준 부실 부동산PF 대출 규모는 1조3000억 원 정도였다.

농협은행은 추가 부실을 막기 위해 신규 대출에 소극적인 태도를 보였다. 그 결과, 부동산PF 대출잔액은 꾸준히 감소했다. 농협은행의 부동산PF 대출은 신경분리 전인 2011년 8월 말 기준 5조8581억 원에 달했으나 2012년 말 3조2152억 원, 2013년 말 2조6328억 원, 2014년 말 2조5920억 원으로 꾸준히 줄였다. 올해 5월 말 기준 부동산PF 대출잔액은 2조7428억 원으로 작년말보다 증가했지만 표준PF 대출 취급에 따른 착시현상이다.

표준PF 대출잔액은 올해 5월 말 기준 9665억 원으로 작년말(4925억 원)보다 4740억 원(96.2%) 증가했다. 따라서 표준PF 대출을 제외한 부동산PF 대출잔액은 지난해 말 2조995억 원에서 5월 말 기준 1조7763억 원으로 감소했다.

농협은행은 매각 외에도 부실 부동산PF 사업장을 정상화시켜 부실채권을 털어내고 있다. SK건설과 전략적 협력관계를 맺은 '신동탄 SK뷰 파크2차' 분양 사례가 대표적이다.

이 사업장은 당초 임광토건의 회생절차 진행으로 부실화돼 사업이 중단됐던 곳이다. 그러나 농협은행은 사업장의 입지여건 등을 고려할 때 사업성이 우수하다고 판단, 시공사 교체와 추가자금 지원 등으로 정상화해 분양에 나섰다.

농협은행은 또 국민은행이 부동산PF 부실로 보유하고 있던 화성 인근의 토지도 매입했다. 농협은행이 갖고 있던 토지와 인접해 있어 사업장을 정상화 시키면 시너지 효과를 낼 수 있다는 판단에서다.

농협은행 관계자는 "국민은행으로부터 매입한 부지를 묶어 매각하더라도 매입가격보다 추가로 수익을 낼 수 있어 부동산PF 손실을 줄일 수 있다"며 "부동산PF 대출 정상화에 속도를 내고 있는 만큼 빠르면 내년 초께 대부분의 부실채권을 정리할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.