메이트플러스, '진주 갤러리아' 매각 작업 본격화 잠재적투자자 40여곳에 티저 발송, 우량임차인·입지 강조
김경태 기자공개 2018-09-07 11:32:00
이 기사는 2018년 09월 06일 11:41 thebell 에 표출된 기사입니다.
메이트플러스어드바이저가 진주 갤러리아백화점 건물 매각 작업을 본격적으로 시작했다. 우량 장기 임차인 확보와 경남 서부권역의 유일한 백화점이라는 점을 적극 어필해 거래 성사를 노린다.6일 부동산업계에 따르면 메이트플러스어드바이저는 지난주 말부터 이번 주 초까지 잠재적 투자자 40여곳에 진주 갤러리아백화점 건물 투자안내문(티저레터)을 발송했다. 대부분 부동산자산운용사가 대상이다.
티저레터는 투자설명문(IM)에 비해 간략하게 작성되고 자산 개요만 적는 경우도 있다. 메이트플러스어드바이저가 배포한 티저레터는 표지 포함 12페이지로 비교적 길게 설명된 편이다.
우선 한화갤러리아가 건물 전체면적의 98%를 2027년까지 장기 임차하는 점을 강조했다. 한화갤러리아는 2007년에 20년짜리 임차권을 설정했다. 임대료가 월 매출액의 5.5%로 정해져 있어 현금흐름이 꾸준하다. 최근 한화갤러리아와 협의를 거쳐 중도해지 조항을 삭제했다. 향후 9년간 임차 리스크가 없는 셈이다.
건물의 입지에 대한 설명도 빼놓지 않았다. 진주 갤러리아백화점은 중앙도 시내상권에 위치하고 있다. 로데오거리, 중앙시장·중앙광장 지하상가와 진주시 패션 상권을 형성하고 있다. 경남 서부권역의 유일한 백화점이다. 진주뿐 아니라 인접한 사천·산청을 포함한 8개 군을 배후 수요로 두고 있다.
앞서 하나대체자산운용은 2013년에 '하나다올랜드칩사모부동산투자신탁51호'라는 부동산펀드를 설정해 진주 갤러리아 백화점 건물과 주차타워 전체를 1100억원에 샀다. 5년간의 운용을 끝내고 투자금 회수를 노리고 있다. 연말까지 소유권이전 등 거래를 완료하는 것이 목표인 것으로 알려졌다.
|
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- 우리금융 "롯데손보 M&A, 과도한 가격 부담 안한다"
- 신한캐피탈, 지속성장 포트폴리오 리밸런싱 체계 강화
- 하나금융, ELS 악재에도 실적 선방…확고한 수익 기반
- 하나금융, 자본비율 하락에도 주주환원 강화 의지
- 국민연금, '역대 최대 1.5조' 출자사업 닻 올렸다
- [도전 직면한 하이브 멀티레이블]하이브, 강한 자율성 보장 '양날의 검' 됐나
- [퍼포먼스&스톡]꺾여버린 기세에…포스코홀딩스, '자사주 소각' 카드 재소환
- [퍼포먼스&스톡]LG엔솔 예견된 실적·주가 하락, 비용 절감 '집중'
- [퍼포먼스&스톡]포스코인터, 컨센서스 웃돌았지만 주가는 '주춤'
- 신한금융, ‘리딩금융’ 재탈환에 주주환원 강화 자신감
김경태 기자의 다른 기사 보기
-
- '벼랑 끝 격돌' 대유위니아 vs 홍원식, 전부 걸었다
- [한경협 파이낸셜 리포트]회원사 늘었는데… 고유목적사업 준비금 '정체'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'돈 굴리기' 보수적 접근, '채권 투자' 집중
- [한경협 파이낸셜 리포트]'부동산 거부 단체' 시세 1.3조 여의도 전경련회관
- [한경협 파이낸셜 리포트]국정농단 이후 회원사 미공개, 자신감 회복 언제쯤
- SK스퀘어, 크래프톤 지분 매각…체면 살린 '잭팟'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'숫자'가 보여준 위상 회복, '돈 잘버는' 단체 거듭
- [LK삼양 뉴비기닝]소액주주에 '이례적' 차등배당, 주주가치제고 '진심'
- '자사주 소각' 한미반도체, 주주가치 제고 재확인
- [LK삼양 뉴비기닝]그룹 오너 구본욱의 변신, 경쟁력 강화만 본다