이 기사는 2021년 06월 07일 13:47 thebell 에 표출된 기사입니다.

리츠(REITs) 자산관리회사(AMC) 예비 인가를 받은 국제자산운용이 전담 조직을 신설했다. 본인가 승인을 대비해 조직을 만들었다.

7일 금융투자업계에 따르면 국제자산운용은 리츠사업본부를 신설했다. 리츠 사업본부는 황규복 본부장이 이끌 예정이다. 앞서 부동산운용본부를 이끌던 황 본부장을 신규 사업 부문을 이끌 책임자로 배치했다.

그는 CBRE를 거쳐 TERA, SH자산운용 부동산운용팀, 유진자산운용 부동산투자팀 팀장, 코리아에셋투자증권 구조화금융본부 이사, 제이알투자운용 리츠사업본부 본부장 등을 거쳤다. 오랜 기간 부동산 투자 부문에서 꾸준히 경험을 쌓아왔다. 제이알투자운용에서 리츠사업본부를 이끌었던 경험을 바탕으로 국제자산운용에서도 리츠사업본부를 이끌 전망이다.

국제자산운용은 지난해 7월 리츠 AMC 인가를 위해 전문인력 5인을 확보하고 인가 취득을 위해 도전장을 내밀었다. 이후 지난 3월 예비인가를 받은 이후 본인가 승인을 기다리고 있는 중이다.


황규복 본부장이 리츠사업본부로 옮겨가며서 공석이 된 부동산운용본부는 외부 인력을 영입해 메웠다. 롯데건설 개발사업부, 대한토지신탁 사업2본부본부장, 리츠본부본부장 등을 지낸 이연행 본부장을 영입해 부동산운용본부를 이끌도록 했다.

국제자산운용 관계자는 "리츠 본인가 승인을 기다리면서 미리 관련 조직을 꾸리고 사업 준비에 나선 것"이라며 "공백이 생긴 부동산운용본부는 외부 전문가를 영입해 자리를 메웠다"고 말했다.

국제자산운용은 리츠 본인가를 취득하면 기존 부동산펀드로 취득했던 자산들을 리츠 기초자산으로 활용할 방침이다. 제이알투자운용이 자신들이 투자했던 벨기에 오피스빌딩을 기초자산으로 '제이알글로벌리츠'를 선보였던 것과 마찬가지로 국제자산운용도 기존 부동산펀드로 취득했던 자산들을 기초자산으로 활용할 계획이다.

기존 딜에 대해 빠삭히 알고 있는 황 본부장과 신규 딜 발굴에 나설 이 본부장 간의 협업이 시너지가 필요한 대목이다. 국제자산운용은 현재 총 18개의 펀드를 설정해 운용 중이다. 설정액은 약 3595억원이다. 국제자산운용은 마포 태영빌딩, 안성시에 위치한 물류센터 등을 투자한 것으로 알려져있다.