이 기사는 2024년 01월 11일 15시55분 thebell에 표출된 기사입니다

부동산 디벨로퍼 엠디엠(MDM)이 엠디엠플러스를 통해 이비스 버젯 앰배서더 부산 해운대 호텔을 인수했다. 4년 전 매입한 해운대 그랜드호텔 바로 옆에 위치한 곳으로 일대를 통합 개발할 것으로 보인다.

11일 부동산투자업계에 따르면 최근 엠디엠플러스가 부산 해운대구 우동 소재 '이비스 버젯 앰배서더 부산 해운대'를 매입했다. 이비스는 프랑스계 호텔 체인인 아코르의 비즈니스호텔 브랜드다. 호텔은 현재 영업 중에 있다.

매도자는 에스제이관광개발이다. 에스제이관광개발은 호텔을 직접 개발해 2014년 말부터 운영해오고 있다. 매각가는 알려지지 않았지만 토지 공시지가만 2022년 말 기준 58억원으로 나타났다.

엠디엠플러스는 앞서 지난 2020년 3월 이 호텔 인근의 '부산 해운대 그랜드호텔'을 인수한 바 있다. 호텔 지분 100%를 퍼시픽인터내셔널해운으로부터 약 2400억원에 사들였다. 당시 호텔은 경영난으로 전년 말 폐업한 상태였다.


두 호텔이 붙어 있는 만큼 업계에서는 엠디엠플러스가 통합 개발할 것이라는데 무게를 두고 있다. 부지 총 대지면적은 1만2000㎡를 웃돈다. 각각 그랜드호텔 부지 1만1643.3㎡, 이비스버젯앰배서더 부지 536.8㎡다.

부지를 추가 확보하면서 개발 계획도 일부 수정될 전망이다. 엠디엠플러스는 앞서 2022년 말 해운대구에 건축심의를 신청했다. 지하 8층~지상 44층 오피스텔 3개동, 지하 8층~지상 43층 호텔 및 생활형숙박시설 1개동 등 모두 4개동 신축을 골자로 한다. 오피스텔 468실, 호텔 195실, 생활형숙박시설 125실 규모다.

이미 4년 이상 지연되고 있는 일대 개발에 속도가 붙을지 주목된다. 엠디엠플러스는 2022년 마지막 건축심의를 신청하기 전에도 인허가를 계속 추진해 왔었다. 2021년 중에도 비슷한 내용의 건축심의안을 올렸지만 해운대 해수욕장 주변 난개발 논란이 일면서 물러선 바 있다.

엠디엠플러스는 부산 지역에선 광안KCC스위첸하버뷰 개발 성공 경험을 갖췄다. 2020년 수영구 민락동 일대 도시형생활주택과 오피스텔 등 총 358세대를 공급했다.

현재 광진구 한강호텔 부지 공동주택 개발사업을 한창 진행 중이다. 당초 도시형생활주택으로 사업을 추진했지만 지난해 사업계획을 변경했다. 시공사로 DL이앤씨가 참여했다.

엠디엠플러스는 엠디엠그룹의 계열사로 엠디엠과 함께 디벨로퍼사업을 펼치고 있다. 지분은 문주현 회장(4.76%)과 장녀인 문현정(47.62%)씨, 문초연(47.62%)가 나눠가지고 있다.