이 기사는 2024년 03월 15일 16:02 thebell 에 표출된 기사입니다.

국내 대표 공유오피스 기업 '패스트파이브'가 부동산 자산운용업 진출한 지 1년 반 만에 관련 사업을 접은 것으로 나타났다. 부동산 자산운용업을 위해 인수했던 페어필드자산운용 매각도 최근 마무리했다.

페어필드자산운용은 신재생에너지 전문기업 블랙우드가 인수했다. 블랙우드는 태양광발전소 건설과 운영을 주력 사업으로 하고 있다. 향후 인프라 개발 등 분야에서 페어필드자산운용과 시너지를 낼 전망이다.

◇신사업 무게추, 부동산운용업→IT솔루션 이동

15일 관련업계에 따르면 지난달 말 페어필드자산운용의 최대주주 손바뀜이 있었다. 기존 패스트파이브가 페어필드자산운용 주식 72만주를 100%를 보유하고 있었다. 이를 모두 블랙우드로 넘겼다.

패스트파이브는 2022년 신생 자산운용사였던 에이스프라퍼티스자산운용 지분 100%를 인수하고 부동산 자산운용업 진출을 알렸다. 사명도 페어필드자산운용으로 변경했다.

에이스프라퍼티스자산운용은 2021년 7월 설립된 회사였지만 설정액 25억원 규모 펀드를 한 개 설정하는 데 그쳤다. 사실상 껍데기만 존재했던 회사였던 셈이다.

패스트파이브는 페어필드자산운용을 통해 포트폴리오 확장을 노렸다. 운용사가 오피스 빌딩에 투자하면 패스트파이브가 공간 설계 및 건물 관리 역량 등을 접목하는 등 협업이 가능하다. 이를 통해 효율적으로 지점을 확장하고 종합 부동산 플랫폼 기업으로 거듭나려는 목표였다.

초대 대표이사로는 유광석 전 마스턴투자운용 개발부문 개발투자1본부 이사를 선임했다. 유 대표는 마스턴투자운용에서 2014년부터 8년 가까이 몸담은 이력이 있다.

유 대표를 필두로 사업 기회를 찾아 나섰지만 한 건의 펀드 설정도 성사시키지 못했다. 건설부동산 경기가 악화일로를 겪은 탓에 자금 모집이 어려웠던 것으로 보인다. 지난해 말 기준 운용자산(AUM) 규모는 0원으로 나타났다.

패스트파이브는 최근 공유오피스 사업보다는 IT 사업에 집중하고 있는 모양새다. 중소·중견기업을 대상으로 한 IT 솔루션 서비스인 파이브클라우드를 중심으로 외형을 키우고 있다. 최근 누적 고객사 2000곳을 돌파한 상태다.

패스트파이브 관계자는 "자산운용업이 전통적인 부동산 산업에 속하는 반면 스타트업으로 출발한 패스트파이브와 영역이 다르다는 데 내부 의견이 모였다"며 "마침 원매자가 나타나 매각을 결정하게 됐다"고 말했다. 이어 "앞으로는 기존에 주력했던 서비스를 중심으로 사업을 확장할 계획"이라고 덧붙였다.


◇유 대표 잔류, 인프라 개발·투자·운용 특화 '전망'

페어필드자산운용의 주인이 바뀌었지만 유 대표는 잔류한 상태다. 유 대표가 원래 개발 분야 전문가였던 만큼 블랙우드와 함께 인프라 투자에서 시너지를 낼 전망이다.

이번에 페어필드자산운용을 인수한 블랙우드는 2022년 8월 설립된 신생 회사다. 정현철 대표이사가 이끌고 있다. 2022년 말 기준 자본금은 1000만원, 매출액은 5억원대로 나타났다.

태양광 등 신재생에너지 전문기업으로 알려져 있다. 초기 매출이 주로 태양광 사업에서 발생했다. 현재까지 200㎿ 이상의 태양광 발전소를 개발·시공·운영한 실적을 갖고 있다.

부동산 투자자문업도 사업 영역으로 신고해 둔 상태이다. 향후 인프라 개발·건설 및 투자·운용에서 페어필드자산운용과 협업할 것으로 기대되는 대목이다.

특히 블랙우드는 신재생에너지 유지·보수 전문기업인 블랙우드리뉴어블스도 지배한다. 향후 신재생에너지 외 배터리, 데이터센터, 전기차 충전소 등 사업으로 서비스 영역을 넓힐 예정이다.

올해 활발한 사업 확장도 예고한 상태다. 최근 피그에너지코리아홀딩스(PEK)와 합작투자계약을 체결했다. PEK는 글로벌 대체투자운용사인 스톤피크가 소유한 재생에너지 플랫폼 피크에너지의 한국법인이다. 블랙우드와 PEK는 한국 내 태양광 및 배터리 사업을 함께 진행할 예정이다.

이번 계약에 따라 합작투자법인을 통해 70㎿ 이상으로 운영 중인 태양광 사업에 투자할 계획이다. 또 500㎿ 이상으로 개발 중인 사업에 투입될 자금을 공동 조달하기로 했다.