이 기사는 2013년 10월 11일 16시06분 thebell에 표출된 기사입니다

현대엠코가 강원도 춘천 오너스골프클럽(이하 오너스GC) 조성공사를 위해 신용 보강한 대출채권 만기를 1년 연장했다.

11일 신용평가업계에 따르면 오너스GC의 시행사 워너관광개발은 상법상 유동화법인(SPC) 에스엠클럽제일차를 통해 자산유동화기업어음(ABCP) 4건을 차환 발행했다. ABCP의 총 규모는 823억 원에 달한다. 발행주관은 IBK투자증권이 맡았다.

ABCP의 기초자산은 SPC가 워너관광개발에 실행한 대출채권이다. 만기는 오는 2014년 10월 8일까지다. 앞으로 3개월마다 이자를 지급해야 한다는 조건을 달았다. 오너스GC의 시공사 현대엠코는 시행사 채무에 대해 연대보증을 약정했다.

오너스GC는 지난 2011년 7월 회원제 골프장으로 분양 승인을 받았지만 지난해 퍼블릭 골프장으로 전환해 개장했다. 경기 침체로 인해 골프장 회원권 분양이 여의치 않았던 것이 원인이었다.

골프장의 운영수익금 등으로 PF 대출을 상환할 계획이지만 지난해부터 영업을 시작해 아직까지 이익을 내기는 어려운 상황이다. 워너관광개발의 지난해 순손실은 101억 원에 이른다.

PF 대출을 비롯한 차입금으로 인한 과도한 이자비용도 부담스럽다. 워너관광개발은 ABCP의 기초자산이 되는 대출채권(800억 원) 외에도 현대엠코로부터 544억 원을 차입했다. 워너관광개발이 지난해 지불한 이자비용만 51억 원에 달한다.

한편 현대엠코의 PF 우발채무는 지난 9월 말 현재 ABCP 4578억 원, PF 론 1719억 원 등 모두 6297억 원이다.