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신한BNP파리바, 케이클라비스에 부동산 처분 분당 M타워 거래금액 1046억...최초 매입가 대비 281억 낮아

이명관 기자공개 2017-10-13 08:17:41

이 기사는 2017년 10월 12일 06:31 더벨 유료페이지에 표출된 기사입니다.

신한BNP파리바자산운용(이하 신한BNP파리바)이 경기도 성남시에 위치한 건물을 구재상 전 미래에셋 부회장이 설립한 케이클라비스자산운용(이하 케이클라비스)에 처분했다. 매각가는 신한BNP파리바가 인수할 당시 가격보다 300억 원 가량 낮았다.

11일 부동산업계에 따르면 신한BNP파리바는 지난 9월 14일 경기도 성남시 분당구 구미동 188 번지에 있는 M타워 토지와 건물을 매각했다. 매수자는 케이클라비스로 거래금액은 1046억 원이다. M타워는 지하 4층~지상 8층으로 이뤄져 있다. 건물 연면적은 4만 6125㎡다.

신한BNP파리바는 M타워를 매입한 지 8년만에 매각했다. 신한BNP파리바가 M타워를 매입한 시기는 2009년으로 1327억 원에 사들였다. 하지만 시세차익을 올리지는 못했다. 오피스 시장 침체로 공실이 늘어나면서 본전도 찾지 못했다. 이번 부동산 거래 대금은 최초 매입가보다 281억 원 적다.

부동산업계 관계자는 "매각가가 인수 가격보다 낮지만 수년 동안 임대 수익을 거둬들인 것을 고려하면 손해를 보고 판 것은 아니다"고 말했다.

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△분당 M타워 위치(출처: 네이버지도)

이번 거래 상대방은 케이클라비스로 M타워를 인수하기 위해 프로젝트펀드인 '케이클라비스 전문투자형사모부동산투자신탁 제3호'를 조성했다. 케이클라비스는 부동산 매입 후 이를 NH투자증권에 신탁했다.

케이클라비스는 2013년 6월 구재상 전 미래에셋증권 부회장이 설립했다. 구 전 부회장은 박현주 회장, 최현만 수석 부회장과 초기 미래에셋 펀드 신화를 이룩한 미래에셋그룹 창립멤버다.

설립 초기 투자자문사로 시작한 케이클라비스는 지난해 6월 금융위원회로부터 전문 사모펀드 운용사 등록을 승인받으면서 자산운용사가 됐다. 구 전 부회장은 2015년 신기술금융사인 케이클라비스인베스트먼트도 만들었다.
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