이 기사는 2018년 06월 28일 14:22 thebell 에 표출된 기사입니다.

반도건설이 오는 7월 성남 고등지구에서 첫 번째 지식산업센터 '반도 아이비밸리'를 공급한다고 28일 밝혔다.

반도 아이비밸리가 들어서는 성남 고등지구는 경기도 성남시 수정구 고등동과 시흥동 일대에 56만9201㎡ 규모로 조성되는 택지지구다. 판교와 강남 사이 수도권 알짜입지로 손꼽히는 곳이다. 강남과 판교는 물론 송파 문정지구와도 인접해 있어 판교-고등-문정 첨단산업벨트의 중심 입지로도 각광받고 있다.

도로교통도 우수하다. 지식산업센터 북측으로 청계산로가 동서축을 형성해 성남 고등동과 양재동을 연결하고 있다. 동측으로는 약 700m 거리에 대왕판교로가 위치해 서울과 판교 등을 이어주고 있어 비즈니스 하기 좋은 교통 여건을 갖췄다.

이 밖에 용인-서울 고속도로, 분당-내곡 고속화도로 등이 인접해 있다. 이동이 편리하며 사통팔달 교통환경으로 출퇴근이 용이한 것도 장점이다. 고등지구 남측으로 위치한 판교테크노밸리와 제2판교테크노밸리(예정), 제3판교테크노밸리(예정)도 인접해 있다.

현재 판교테크노밸리는 1300여개의 기업이 입주해 있다. IT 및 BT 업종이 주를 이루는 첨단 지식산업 클러스터를 형성하고 있다. 사업지 남측에 위치한 판교 제2테크노밸리는 2019년 말 완공을 계획으로 조성 중이다. 첨단 제조업과 지식기반산업 등 약 2000개 기업의 입주가 이뤄질 예정으로 향후 고등지구 개발과 함께 시너지 효과가 예상되고 있다.

반도 아이비밸리 쾌적한 환경에 위치해 있다. 앞으로 상적천이 있어 수변 프리미엄을 가진다. 인근에 대왕저수지, 신구식물원, 근린공원 등이 있다. 반도건설은 옥상에 별도의 휴게공간을 마련하는 등 입주기업 내 근무자들을 위한 다양한 특화설계를 적용한다는 방침이다.

반도 아이비밸리 수요자들에게 다양한 금융혜택이 있는 점도 장점이다. 2019년 12월 31일까지 지식산업센터를 최초로 분양받은 입주자가 직접 사용 시 취득세 50%, 재산세는 37.5%를 감면받을 수 있다.

반도건설은 지식산업센터 지하 1층~지상 2층에 브랜드상가 '고등지구 유토피아'를 함께 분양한다. 지식산업센터와 함께 상업시설이 들어섬으로서 입주기업 임직원들이 멀리 나가지 않고도 문화, 여가생활을 모두 누릴 수 있도록 할 예정이다. '유토피아'는 반도건설이 브랜드상가 '카림애비뉴'에 이어 론칭한 미들급 상업시설 브랜드다. 젊은 수요층을 타깃으로 하는 점이 특징이다.

고등지구 유토피아는 고등지구 최초의 복합상가로서 차별화된 수변 테라스상가(일부테라스)로 조성될 예정이다. 지식산업센터 독점수요를 비롯해 약 1만여 명의 고등지구 직접 수요와 판교테크노밸리의 풍부한 배후수요를 갖췄다. 특히 건너편에 근린상가용지 및 점포주택지, 아파트단지를 마주하고 있다. 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치하고 있어 주말에 비활성화되는 타 지식산업센터상가와 차별화된 365일 활성화 상권을 갖췄다.

반도건설 백운성 분양소장은 "판교의 북측에 위치해 있어 북판교 또는 미니판교라고도 불리는 고등지구는 뛰어난 도로교통망과 강남과 판교 사이라는 입지여건을 갖춰 첨단산업벨트의 중심으로 주목받고 있다"고 말했다. 이어 "그 동안 반도건설이 주상복합, 상업시설 등을 분양하며 보유한 건축기술의 노하우를 적용해 뛰어난 고등지구의 입지와 첫 지식산업센터라는 위상에 걸맞은 최상의 상품을 선보이겠다"고 전했다.

한편 반도건설이 선보이는 ‘고등지구 반도 아이비밸리' 지식산업센터는 성남시 고등동 518-10 일원에 전체 연면적 4만1544㎡, 지하 3층~지상 8층 규모로 만들어진다. 지산 217실, 상업시설 103실 규모로 조성된다. 홍보관은 서울시 송파구 문정동 642 송파테라타워2 B동 1층(101호)에 마련돼 있다.

△성남 고등 지식산업센터 '반도 아이비밸리' 조감도(반도건설 제공)