이 기사는 2018년 08월 21일 16:47 thebell 에 표출된 기사입니다.

우정사업본부가 밸류애드(Value Add) 전략으로 유럽 쪽 부동산에 투자할 위탁사를 선정한다.

21일 우정사업본부는 공고를 내고 '해외 부동산 밸류애드 부동산펀드 위탁운용사 선정계획'을 발표했다.

밸류애드 전략은 부동산 매입 후 자산가치를 안정화시키고 현금흐름과 매각 차익을 동시에 추구하는 방식이다. 자산가치 안정화에는 임대료 인상이나 임대차 계약구조 변경 등 임대안정화, 운영비용 축소 등 운영안정화, 중·대수선 등의 방식이 주로 사용된다.

우본은 이번 펀드에 5000만~2억 유로를 투자하며, 펀드 설정액의 20% 이내를 출자할 생각이다. 최종적으로 1~2개사를 선정할 예정이다. 위탁사들은 유럽지역 부동산에 밸류애드 전략과 지분(Equity) 투자 전략을 구사해 자산을 운용하게 된다. 펀드는 최종 모집 금액으로 3억 유로 이상이 예상되고 있다.

6월 말 기준으로 글로벌 부동산 지분투자 AUM 규모가 50억 유로 이상, 유럽 부동산 지분투자 AUM 규모가 20억 유로 이상인 운용사가 공고에 지원할 수 있는 자격을 얻는다.

우본은 오는 31일까지 제안서를 받은 뒤, 내달 중 1차평가(서류심사)와 2차평가(구술심사)를 진행할 예정이다. 1, 2차 평가를 바탕으로 우선협상대상자로 선정된 운용사에 대해 10월 중 실사를 진행, 11월에는 최종 위탁사를 선정한다는 방침이다. 우협 선정시 1차와 2차 평가 비중은 각각 50%를 적용할 예정이다.