이 기사는 2019년 09월 02일 08:20 thebell 에 표출된 기사입니다.

아파트 브랜드 '골드클래스'로 알려진 보광종합건설이 올해 시공능력 평가에서 상승세를 이어가지 못했다. 외형을 불려나가며 순위를 50위권까지 끌어올렸지만, 올해 60위권으로 밀려났다. 이 같은 순위 하락은 보광종합건설의 실적 부진과 맞닿아 있다.

보광종합건설은 2013년 이후 외형을 불려나가면서 매년 최고 실적을 경신했다. 2017년 매출 5520억원, 영업이익 1580억원을 기록하며 최고실적을 냈다. 그러다 작년 매출 2000억원대, 영업이익 200억원대 수준으로 급감했다. 작년 부진한 실적 속에 시공능력평가액(이하 시평액)이 줄었고 순위 하락으로 이어졌다.

2019년 시공능력(토목건축) 평가 순위에서 보광종합건설은 64위를 기록했다. 작년 52위에서 12단계 하락했다. 2014년부터 시작된 상승세를 이어가는 데 실패했다. 보광종합건설은 2014년 259위에서 2015년 151위에 오르면서 100위권에 이름을 올렸다. 이후 2016년 97위로 100위 안에 오른데 이어 2017년엔 69위에 올랐다. 작년엔 52위에 자리하며 중견사인 중흥건설과 요진건설산업 등을 제치기도 했다.


보광종합건설의 순위 하락은 경영평가액이 급감했기 때문이다. 시공능력평가 순위를 결정하는 시평액 산정은 공사실적과 경영평가액, 기술능력평가액, 신인도평가액을 합산해 산출한다. 이들 중 핵심은 공사실적과 경영평가액이다. 기준은 최근 3년이다. 공사실적은 말 그대로 시공 실적을 토대로 산정한다. 경영평가액은 재무지표를 점수화시킨 지표다.

보광종합건설의 올해 시평액은 4844억원이다. 전년대비 23.7%(1508억원) 감소한 액수다. 세부적으로 살펴보면 공사실적은 전년대비 27억원 줄어든 1453억원을 기록했다. 경영평가액은 3021억원으로 전년대비 1422억원이나 줄었다. 이외 기술능력평가액 382억원, 신인도평가액 마이너스(-) 12억원 등을 나타냈다.

경영평가액을 산출하는 방식은 '실질자본금×경영평점× 80/100'을 따른다. 여기서 경영평점의 경우 (차입금의존도평점 + 이자보상비율평점 + 자기자본비율평점 + 매출액순이익률평점 + 총자본회전율평점) ÷ 5'의 산술식을 거쳐 도출된다.

보광종합건설의 작년 재무제표를 토대로 보면 경영평가액에 감소의 주된 요인은 매출액순이익률로 분석된다. 작년말 기준 재무제표에 계상된 차입금은 '0'이다. 무차입상태로 이자비용은 없다. 자본총계가 소폭 감소했지만, 대세에 영향을 줄 정도는 아니었다.

반면 매출액순이익률은 현저히 낮아졌다. 작년 보광종합건설은 매출 2035억원, 영업이익 131억원, 당기순이익 77억원을 각각 기록했다. 전년과 비교하면 매출은 24.9%, 영업이익은 72.2%, 당기순이익은 92.5% 감소했다. 수익성이 악화되면서 매출액순이익률도 전년 38.3%에서 34.5%포인트 떨어진 3.8% 수준에 머물렀다.

보광종합건설은 작년에 역성장하며 2013년부터 시작된 외형 성장세를 잇는데 실패했다. 광주지역 신생기업인 보광종합건설은 2012년 10월 '세종종합건설' 간판을 달고 설립됐다. 보광종합건설로 사명을 변경한 것은 2016년 3월이다. 사업은 공공택지 주택사업을 중심으로 진행됐다. 분양사업은 꾸준히 성과를 냈다.

특히 2014년 이후 불어온 부동산 경기 훈풍을 타고 가파른 속도로 외형을 불려나갔다. 특히 2014년에는 관계사였던 세종건설과 수범건설을 자회사로 편입시키면서 본격적인 사세 확장 채비를 갖추기도 했다. 2013년 300억원에 불과했던 매출액은 2014년 1658억원으로 불어난데 이어 2015년에는 2931억원까지 급증했다. 이듬해엔 5000억원을 돌파했고, 지난해엔 5523억원을 올렸다. 불과 5년 사이 17배나 성장한 셈이다.