하나자산신탁, 임대주택 리츠 포트폴리오 '확대' 경기 성남 700호 규모 '내집마련' 첫 수주, 시티건설과 컨소 낙찰
정지원 기자공개 2023-11-16 08:06:26
이 기사는 2023년 11월 15일 14:08 thebell 에 표출된 기사입니다.
하나자산신탁이 첫 '내집마련' 리츠 사업을 따냈다. 700호 규모의 공공지원 민간 임대주택을 건설해 운용 및 매각하는 사업이다. 이번 사업 수주로 하나자산신탁의 임대주택 리츠는 14개로 늘어났다. 연초 금성백조하나제1호리츠를 설립한 데 이어 꾸준히 임대주택 포트폴리오를 확대하고 있다.15일 건설부동산업계에 따르면 한국토지주택공사(LH)는 최근 공공지원 민간 임대주택 '성남 금토 A5블록(내집마련 리츠)' 사업자로 '시티건설-하나자산신탁 컨소시엄을 선정했다. 시티건설이 시공하고, 하나자산신탁이 리츠 자산관리회사(AMC)를 맡는다.
사업지는 경기도 성남시 수정구 금토동 일원 공공택지다. 2만9848㎡ 부지에 지하 2층~지상 20층 규모 공공지원 민간 임대아파트가 들어설 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 사이로 총 698호로 이뤄진다.
하나자산신탁이 수주한 첫 번째 내집마련 리츠 사업이다. 윤석열 정부가 '10년 분양전환 공공임대주택 사업'을 발전시킨 모델이다. 임차인 최장 10년간 임대 후 분양을 선택할 수 있다. 분양 전환시 고분양가 문제를 해소하기 위해 입주 시 감정가와 분양 시 감정가를 산술평균한 금액으로 분양가를 정한다.
풍부한 임대주택 사업 실적이 이번 공모 선정 배경이 됐다. 하나자산신탁은 다수의 건설형 및 매입형 임대주택 리츠 운용 경험을 보유하고 있다. 올해 상반기까지 운용하고 있는 임대주택 리츠는 총 13개다. 건설형 11곳과 매입형 2곳 등이다.
올해 초 사업을 시작한 금성백조하나제1호리츠는 국토교통부 영업인가를 받았다. 금성백조주택과 손잡고 대전시 유성구 관평동 일대 공공지원 민간 임대주택을 건설한다. 대지면적 6611㎡ 부지에 연면적 4만5479㎡, 지하3층~지상10층 규모 총 234세대가 들어설 예정이다.
이번에 수주한 내집마련 리츠가 설립되면 하나자산신탁의 임대주택 리츠는 14개로 늘어날 전망이다. LH와 사업 협의가 끝나면 임대 리츠를 설립할 예정이다. 사업 협의는 최대 1년까지 소요될 수 있다.
하나자산신탁은 임대주택 리츠를 포함해 총 23개 리츠를 운용 중이다. 오피스와 리테일, 물류센터 등 실물 자산 투자 섹터도 다각화한 상태다. 중고차 매매단지가 기초 자산인 리츠도 있다. 하나자산신탁은 하나트러스트제7호리츠를 통해 오산시 은계동 소재 케이카 중고차 센터를 매입했다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- 폴라리스오피스, 클라이원트와 AI 문서 자동화 협업
- '텐스토렌트 맞손' 코아시아, 자회사 400억 투자 유치
- [Red & Blue]'변압기 관련주' 바이오스마트, 자회사 효과 '톡톡'
- [코스닥 자사주 점검]'양날의 검' 자사주, 변화의 바람 불까
- [thebell interview]"XR 서비스 3종 출시, B2C 플랫폼 구축 원년"
- SL에너지, 바이오중유 제조인허가 취득
- [동아-일동 'R&D 협업' 승부수]동아에스티, 일동 아이디언스에 250억 베팅 '2대주주' 등극
- [Company Watch]LG유플러스, 매출 대비 R&D 비율 첫 1%↑ 'AI 공략 강화'
- SC엔지니어링, M&A 매물 출회 가능성은
- 5월 기준금리 동결 유력…4분기로 밀리는 인하 시점
정지원 기자의 다른 기사 보기
-
- [thebell note]SK디앤디 '캠코 PF펀드' 투자 의미
- [부동산자문사 리포트]CBRE코리아, 외국계 1위 수성…물류·오피스 쌍끌이
- '디벨로퍼 스폰서' 디앤디인베, 오피스 거래 '두각'
- 코람코자산신탁, '타임스퀘어 타워' 매각 장기전 돌입
- SJK개발, '신라스테이 전주' 410억 담보대출 전환 추진
- [건설부동산 풍향계]24번째 상장리츠 '신한글로벌액티브리츠' 출범 눈앞
- [부동산자문사 리포트]JLL코리아, 오피스 거래 줄자 '적자'…조직 안정화 속도
- 한국투자부동산신탁, '해운대 L7' 리츠 인수 속도
- [건설사 미수금 모니터]계룡건설, 분양률 100% 사업장…미회수 우려 '미미'
- [thebell interview]"공사비 협상 '강점'…정비사업 '네비게이션' 될 것"