이 기사는 2024년 03월 27일 16시06분 thebell에 표출된 기사입니다

현대건설이 운정신도시 랜드마크로 꼽히는 '힐스테이트 더 운정' 분양 막바지 작업에 돌입했다. 현재 주거형 오피스텔 계약은 모두 완료된 상태로 아파트 잔여 세대 선착순 분양만을 남겨두고 있다. 계약자들에게 다양한 금융혜택을 제공하고 있어 조만간 전 세대 분양을 마칠 수 있을 것으로 보인다.

현대건설은 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3번지 일원(P1, P2블록)에 위치한 '힐스테이트 더 운정' 잔여 세대에 대한 선착순 분양을 진행 중이라고 27일 밝혔다. 단지는 지하 5층~지상 최고 49층, 총 13개 동, 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2669실, 총 3413세대로 조성된다. 아파트는 국민 평형이라 불리는 전용면적 84㎡와 펜트하우스 164㎡로 구성됐다.

아파트 선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약 가능하다. 추첨으로 진행되는 일반분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다.

현대건설은 ‘힐스테이트 더 운정’ 입주자에게 다양한 금융혜택을 제공한다. 계약금을 분양가의 10%에서 5% 수준으로 낮춰 계약자들의 초기 자금 부담을 덜었다. 발코니 확장을 무상으로 제공하며, 중도금 이자 지원, 계약 축하금 중 한 가지 혜택을 추가로 제공한다. 추후 계약조건이 변경되더라도 기존 계약자들에게까지 소급 적용하는 리뉴올(Renew-All) 계약보장플랜을 실시한다.

대출 걱정도 없다. 지난달 말부터 스트레스 DSR 제도가 시행되며 차주들의 주택담보대출 한도가 축소됐으나 ‘힐스테이트 더 운정’은 해당 제도 시행 이전에 입주자 모집공고를 내 DSR 제도 적용 대상에서 제외된다.

견본주택 방문객들은 입지와 상품에 대한 호평을 쏟아내며 적극적인 계약 의사를 내비쳤다. 견본주택은 경기도 파주시 와동동 1481번지에 위치하고 있다.

‘힐스테이트 더 운정’은 경의중앙선 운정역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로, 서울 디지털미디어시티, 용산, 서울역 등을 빠르게 오갈 수 있다. 올해 1월 서해선 파주연장선이 국토교통부 승인을 받아 입주자들은 향후 더블역세권 혜택을 누리게 될 전망이다. 단지에서 운정역 1번 출구까지 보행데크로 연결돼 있어 안전하고 편리하게 역사를 이용할 수 있다.

차량 이용 시 자유로와 제2자유로, 서울~문산 고속도로 진입이 수월하다. 올해 하반기에는 인근에 GTX-A노선 운정역~서울역 구간이 개통될 예정이다. 지하철 3호선 연장 사업도 추진 중이어서 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

쾌적한 주거환경도 갖췄다. '힐스테이트 더 운정'은 여의도공원의 3.2배 규모를 자랑하는 운정호수공원과 접해 있다. 단지 바로 앞 소리천과는 산책로로 연결돼 있어 입주자들은 가벼운 운동이나 산책을 즐길 수 있다.

도보로 통학 가능한 지산초는 물론 유정유치원, 파주와동초, 지산중, 한가람초, 한가람중, 가람도서관 등 교육시설이 인접해 있어 교육환경도 좋다. 현대건설은 입주민들에게 단지 내 종로엠스쿨 자녀 수강료 할인 혜택도 제공한다.

‘힐스테이트 더 운정’은 국내 최초로 단지 내 전체 근린생활시설이 ‘스타필드 빌리지’로 조성되는 곳이다. 대형 복합쇼핑시설인 ‘스타필드 빌리지’는 아카데미, 엔터테인먼트, 교육, 놀이 등 키즈 콘텐츠는 물론 의료, 뷰티, 헬스케어 등 다양한 콘텐츠를 제공한다. 신세계 프라퍼티와 MD기획 및 운영 계약 체결도 마쳤다.

단지 내에는 고품격 스트리트몰이 들어설 예정이다. 6개 상영관을 갖춘 CGV와 국내 유명 사립 교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 예정으로 입주민들은 단지 내에서 원스톱 라이프를 누릴 수 있다.

피트니스, 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실 등 일상의 여유와 삶의 품격을 높여줄 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다. 해당 시설에는 첨단 시스템이 도입돼 입주민들은 안전과 편의, 관리비 절감 효과를 모두 누릴 수 있을 전망이다. 핸드폰만 있으면 하이오티(Hi-oT) 시스템을 통해 조명·보안·난방 제어, 주차위치 확인, 엘리베이터 자동호출이 가능하다. 전기, 수도 등 세대 에너지 사용량을 실시간으로 보여 주는 ‘세대별 에너지 관리시스템’도 제공된다.

'힐스테이트 더 운정'은 스테인리스 재질을 적용해 녹물을 방지해 주는 배관시스템과 신선한 공기를 내부로 유입시켜주는 HEPA 필터 전열교환 환기시스템도 갖췄다. 개별 현관에는 안심 카메라가 설치되며, CCTV는 200만 화소의 고화질을 자랑한다.

분양 관계자는 "'힐스테이트 더 운정'은 경의중앙선·서해선 파주연장선(예정) 운정역 더블역세권 입지를 갖춘 매머드급 브랜드 단지로 운정신도시에서의 랜드마크로 자리매김할 것"이라며 "다양한 금융혜택 및 안심 계약조건까지 제공해 좋은 동·호수를 선점하려는 수요자들이 몰리고 있어 조만간 분양이 종료될 것"이라고 말했다.