이 기사는 2024년 03월 27일 15시00분 thebell에 표출된 기사입니다

반도건설이 부산 에코델타시티 내 최대 규모로 통하는 지식산업센터의 상업시설을 분양한다. 축구장의 4배에 달하는 크기지만 상업업무용지 비율이 4.5%라 희소성이 상당하다. 안정적인 수익 실현이 가능할 전망이다.

반도건설은 '에코델타시티 반도 아이비플래닛' 단지 내 상업시설을 오는 5월 분양한다고 27일 밝혔다. 상업시설 규모는 지상 1층, 82실 규모다. 상업시설을 단지 내 1층 전면부에 배치해 가시성이 뛰어나다는 평가를 받는다.

에코델타시티의 상업업무용지 비율은 4.5%다. 일반적으로 다른 택지개발지구의 상업업무용지 비율이 8%라는 점에 미루어 희소가치가 뛰어나다. 공실 위험이 상대적으로 적은 만큼 안정적인 수익 실현을 기대할 수 있다.

배후수요도 상당하다. 에코델타시티 반도 아이비플래닛 내 1128실에 입주하는 기업뿐만 아니라 부산지방법원 서부지원, 부산 강서세무서, 사하 등기소, 명지동 우체국 등의 배후수요를 기대할 수 있다. 행정·생활 인프라를 갖췄다.

도보 5분 거리에 강서선(계획)과 하단~녹산선(예정) 환승역이 들어서 더블 역세권 입지를 갖출 전망이다. 명지 IC, 서부 IC도 인근에 위치해 교통망도 우수하다. 명지국제신도시와 낙동남로에 인접해 있다는 점도 긍정적이다.

가덕도 신공항이 오는 2029년 개항 예정이라는 점도 호재로 통한다. 사상~해운대 고속도로를 비롯해 부전마산복선전철선도(2024년 예정), 엄궁대교, 장낙대교, 부산형 급행철도(BuTX) 등의 광역교통망 개발계획까지 갖추고 있어 교통환경이 더욱 좋아질 전망이다.

반도건설 분양소장은 "에코델타시티 최대 규모로 선보이는 지식산업센터 단지 내 상업시설"이라며 "대규모에도 상업업무용지 비율에 따라 82실만 공급돼 안정적인 투자 수익이 가능할 것"이라고 덧붙였다.

에코델타시티 반도아이비플래닛 단지 내 상업시설 홍보관은 부산시 강서구 명지동 3603-4번지에 위치해 있다. 준공은 2026년 9월 예정이다.