이 기사는 2014년 05월 08일 10:48 thebell 에 표출된 기사입니다.

광명역세권 복합단지 개발사업의 민간출자사가 지난 2월 국토교통부에 신청했던 공모형 프로젝트파이낸싱(PF) 사업 정상화 재조정이 결국 무산됐다. 재작년 이미 조정위원회로부터 한 차례 조정을 받았던터라 재조정 신청을 할 수 없다는게 주된 이유다.

8일 관련업계에 따르면 국토교통부 산하 공모형 PF 조정위원회는 광명 역세권 복합단지 개발사업 재조정 신청을 반려한다는 내용이 담긴 공문을 지난달 민간출자사에게 전달한 것으로 파악된다.

조정위원회는 이미 한 차례 조정된 사업은 또다시 같은 사안으로 조정 신청을 할 수 없다는 규정을 근거로 민간출자사들의 신청을 받아들이지 않았다. 광명역세권 복합단지 개발사업은 지난 2012년 말 1차 조정위원회의 조정을 통해 주거·상업시설을 단계별로 짓는 계획안을 확정한 바 있다.

그러나 이를 두고 토지주인 한국토지주택공사(LH공사)와 민간출자사의 입장이 엇갈려 계획안을 사업협약에 반영하는 변경협약을 체결하지 못했다.

이후에도 민간출자사는 금융위기 이후 떨어진 사업성을 회복시키기 위해 토지가격 인하와 토지대 미납금에 대한 연체이자 탕감 등을 요청하기도 했다. 민간출자사는 3300억 원의 땅 값 중 330억 원의 계약금만 납입한 상태로 매년 미납금 2970억 원에 대한 5%의 이자비용을 부담해야 한다.

LH공사는 공공성 등을 이유로 민간출자사의 이같은 요구사항을 받아들일 수 없다는 입장을 고수했다. 결과적으로 양 측은 변경협약 체결을 두고 협상과 갈등을 반복하면서 1년이 넘도록 지리한 줄다리기만 계속해 온 셈이다. 지푸라기라도 잡는 심정으로 신청한 사업 재조정도 결국 수포로 돌아갔다.

민간출자사는 그러나 사업 무산보다는 사업 정상화를 위해 새로운 방안을 모색한다는 방침이다. 주관사인 태영건설이 사업 추진에 적극성을 띄고 있어 아직까지 사업 무산 단계에 접어든 것은 아니라는게 업계 관계자의 전언이다.

업계 관계자는 "결과적으로 재조정이 무산됐지만 사업 정상화를 위한 새로운 방안을 모색 중"이라며 "조만간 출자사들과 협의를 진행 할 것"이라고 전했다.

광명역세권 복합단지 개발사업은 총 사업비 1조 2449억 원으로 광명역세권 택지개발지구 내 복합단지 특별계획구역에 주거시설과 상가시설을 짓는 사업이다.