이 기사는 2018년 06월 08일 16시41분 thebell에 표출된 기사입니다

한강에셋자산운용이 강남P타워 인수를 눈앞에 두고 있다.

8일 부동산업계에 따르면 코람코자산신탁과 매각주관사 딜로이트안진·메이트플러스는 이번 주 강남P타워 매각 우선협상대상자 선정 작업을 했다. 현재 우협으로 한강에셋자산운용이 유력한 상태다. 부동산업계에서는 한강에셋자산운용이 인수자로 사실상 확정됐다고 보고 있다.

코람코자산신탁 관계자는 "아직 우협 통보를 하지 않았다"며 "내부 승인 등 절차를 거쳐 늦어도 다음 주 내 통보가 이뤄질 것으로 보인다"고 말했다.

한강에셋자산운용은 그간 해외 부동산에 주로 투자해왔는데, 이번에 국내 부동산에서 성과를 거두게 됐다.

한강에셋자산운용이 제시한 가격으로는 3100억원 안팎이 거론되고 있다. 이 가격으로 거래가 이뤄지면 코람코자산신탁이 설정한 리츠는 5년만에 500억원에 달하는 시세차익을 남기게 된다. 앞서 코람코자산신탁은 2013년에 한국교직원공제회, 대한지방행정공제회, 과학기술인공제회 등이 투자한 '코크렙양재 위탁관리부동산투자회사'를 통해 강남P타워를 2600억원에 매입했었다.

그간 부동산업계에서는 코람코자산운용이 강남P타워 입찰에 참여한 점을 주목해왔다. 애초 입찰 참여자 사이에서 코람코자산운용이 유력한 인수 후보로 거론됐다. 코람코자산운용은 코람코자산신탁의 100% 자회사인 만큼, 입찰 참여자들 사이에서는 불만의 목소리가 나왔다.

한강에셋자산운용이 우협으로 사실상 내정된 데 이어 확정적인 통보를 받으면 이같은 논란을 늦게나마 피해갈 것으로 보인다.

한편 SPC그룹의 우선매수권 행사 여부도 관심이 가는 부분이다. 일단 SPC그룹이 우선매수권 행사할 가능성은 작게 보이지만, 여지는 남아 있다.

코람코자산신탁 관계자는 "SPC그룹의 우선매수권 행사 여부와 관련해 아직 받은 내용이 없다"고 말했다.