엠디엠그룹, 삼성생명 빌딩 6곳 인수 '완료' 엠디엠·엠디엠플러스 내세워 총 2630억원에 매입, 현금동원력 과시
김경태 기자공개 2019-01-07 08:52:13
이 기사는 2019년 01월 04일 16:05 thebell 에 표출된 기사입니다.
엠디엠그룹이 삼성생명이 소유했던 빌딩 6곳 인수를 마무리 지었다. 매매계약을 체결한 지 한 달도 채 되지 않은 기간에 거래를 마무리하며 현금동원력을 과시했다.4일 부동산업계에 따르면 엠디엠그룹은 지난달 27일 삼성생명의 △서울 당산동사옥 △광주 중흥동사옥 △광주 금남로5가 사옥 △부산 범천동사옥 △부산 초량동사옥 △수원 인계동사옥 인수를 마무리 지었다. 6개 빌딩 총 매입가는 2630억원이다.
거래가가 가장 컸던 것은 서울 당산동사옥으로 1079억9230만원이다. 엠디엠그룹은 당산동사옥 인수 주체로 그룹의 모태인 엠디엠을 내세웠다. 엠디엠은 금융권 조달 없이 자체 현금으로 매입 자금을 치렀다. 엠디엠의 2017년 말 현금 및 현금성자산은 1660억원, 단기금융상품은 302억원이다. 작년에도 분양수입이 들어왔다는 점을 고려하면 당산동사옥 매입 자금을 조달하는데 큰 무리가 없었을 것으로 분석된다.
나머지 5개 빌딩의 인수 주체로는 엠디엠플러스가 나섰다. 엠디엠플러스 구명완 사장이 이끄는 계열사로 최근 엠디엠을 대신해 그룹의 개발사업의 중심에 있다. 2017년에 매출 1조원을 돌파했다. 2017년 말 현금 및 현금성자산은 1억원이지만, 단기금융상품이 4477억원에 달한다.
엠디엠플러스가 매입한 곳 중 가장 규모가 큰 곳은 부산 범천동사옥이다. 토지 223억원, 건물 424억원으로 총 647억원이다. 그다음으로는 △수원 인계동 사옥(328억8800만원) △부산 초량동사옥(299억1930만원) △광주 중흥동사옥(144억7440만원) △광주 금남로5가 사옥(129억2510만원)이다.
|
애초 엠디엠그룹은 리츠자산관리사(AMC)인 엠디엠투자운용을 통해 삼성생명 빌딩 6곳을 인수하려 했다. 엠디엠투자운용이 리츠를 만든 후 6개 빌딩을 한꺼번에 담아 운용할 계획이었다. 내부적으로 추가 검토를 하는 과정에서 그룹의 부동산개발업체인 엠디엠과 엠디엠플러스가 매입주체로 나서기로 결정했다.
앞으로 삼성생명은 5~10년간 '세일앤드리스백(Sale & Lease back)' 방식으로 빌딩을 더 임차하기로 했다. 엠디엠그룹은 꾸준히 안정적인 임대수익을 받은 후 적절한 시기에 개발에 나설 계획이다. 오피스텔 등 주거시설과 호텔 등으로 개발하는 방안이 우선적으로 거론된다. 다만 개발 시점의 지역 부동산시장 현황 등이 변수가 될 것으로 전망된다.
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- 우리금융 "롯데손보 M&A, 과도한 가격 부담 안한다"
- 신한캐피탈, 지속성장 포트폴리오 리밸런싱 체계 강화
- 하나금융, ELS 악재에도 실적 선방…확고한 수익 기반
- 하나금융, 자본비율 하락에도 주주환원 강화 의지
- 국민연금, '역대 최대 1.5조' 출자사업 닻 올렸다
- [도전 직면한 하이브 멀티레이블]하이브, 강한 자율성 보장 '양날의 검' 됐나
- [퍼포먼스&스톡]꺾여버린 기세에…포스코홀딩스, '자사주 소각' 카드 재소환
- [퍼포먼스&스톡]LG엔솔 예견된 실적·주가 하락, 비용 절감 '집중'
- [퍼포먼스&스톡]포스코인터, 컨센서스 웃돌았지만 주가는 '주춤'
- 신한금융, ‘리딩금융’ 재탈환에 주주환원 강화 자신감
김경태 기자의 다른 기사 보기
-
- '벼랑 끝 격돌' 대유위니아 vs 홍원식, 전부 걸었다
- [한경협 파이낸셜 리포트]회원사 늘었는데… 고유목적사업 준비금 '정체'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'돈 굴리기' 보수적 접근, '채권 투자' 집중
- [한경협 파이낸셜 리포트]'부동산 거부 단체' 시세 1.3조 여의도 전경련회관
- [한경협 파이낸셜 리포트]국정농단 이후 회원사 미공개, 자신감 회복 언제쯤
- SK스퀘어, 크래프톤 지분 매각…체면 살린 '잭팟'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'숫자'가 보여준 위상 회복, '돈 잘버는' 단체 거듭
- [LK삼양 뉴비기닝]소액주주에 '이례적' 차등배당, 주주가치제고 '진심'
- '자사주 소각' 한미반도체, 주주가치 제고 재확인
- [LK삼양 뉴비기닝]그룹 오너 구본욱의 변신, 경쟁력 강화만 본다