이 기사는 2024년 06월 20일 17시25분 thebell에 표출된 기사입니다

대방건설이 이달 26일 ‘과천 디에트르 퍼스티지’의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다. 오는 7월 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 순으로 청약을 진행한다. 접수는 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시~오후 5시 30분 사이에 가능하다. 당첨자 발표일은 오는 7월 10일이다.

과천 디에트르 퍼스티지는 경기도 과천시 문원동 874-1 일대에 지하 3층~지상 최고 28층, 8개 동, 전용면적 59㎡, 총 740세대로 조성될 예정이다. 전 타입 판상형 구성 및 4Bay 평면에 맞춘 ‘광폭거실’ 설계가 적용된다. 세대 당 약 2.16대 주차가 가능하다. 지식정보타운 아파트 중 가장 여유로운 주차여건이다. 단지는 4호선 과천정보타운역(예정)과 정부과천청사역 사이에 위치해 입주민은 두 역 모두 편리하게 이용 가능하다. 정부과천청사역의 경우 수도권광역급행철도(GTX)-C노선(예정)도 지날 예정이며, 위례~과천선이 들어설 경우 추가적인 수혜도 기대할 수 있다.

인근에 과천봉담도시고속화도로, 제2경인고속도로, 과천대로 등이 있어 양재, 사당 등 서울 주요 지역과 수원, 안양, 용인, 판교 등으로의 이동도 용이하다.

도보권에는 갈현초, 문원초, 문원중, 과천중앙고 등이 있으며, 과천여고, 과천외고 등이 자리해 쾌적한 면학 분위기를 누릴 수 있다. 대중교통으로 평촌 학원가 접근도 편리해 교육환경도 뛰어날 것으로 보인다. 일대에는 넷마블, 광동제약 등 첨단 IT와 제약 바이오 기업이 입주할 예정이다.

과천시는 대표적인 수도권 최상급지이자 ‘준강남’으로 불리며 뜨거운 관심을 받는 지역이다. 과천시 입주 15년차 이내 단지 중 전용면적 59㎡타입은 주로 14억원대에 시세가 형성되어 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘과천위버필드’ 전용면적 59㎡는 지난 3월 14억 7,000만원에 거래되기도 했다.

과천 디에트르 퍼스티지의 분양가는 전용면적 59㎡ 기준 7억 6,800만원대부터 책정됐다. 3.3㎡당 환산 시 최저 약 3,025만원 수준으로 분양가 상한제가 적용돼 인근 실거래가 대비 합리적인 가격이라는 평가다. 수억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 ‘로또 청약’이라는 평가가 나온다.

견본주택은 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3 일원에 자리하고 있다.