이 기사는 2024년 10월 08일 14:35 thebell 에 표출된 기사입니다.

정몽규 회장의 HDC그룹이 사업구조 재편 과정에서 복병을 만났다. HDC랩스 조경 사업을 HDC리조트에 매각하려던 계획이 소액주주 반대 의사에 막혀 무산됐기 때문이다. HDC리조트 소액주주 일부는 조경 사업 인수에 반대 의사를 표명하면서 양수도금액을 웃도는 주식매수청구권을 행사한 것으로 알려진다.

8일 관련 업계에 따르면 HDC랩스와 HDC리조트는 최근 조경 사업 양수도 계약을 해제했다. 지난 8월 양사는 HDC랩스의 조경 사업을 HDC리조트에 매각하는 내용의 양수도 계약을 체결했다. 양수도가액은 18억7100만원으로 HDC그룹 내 계열사 간 사업부 매매인 만큼 큰 어려움이 없을 것으로 예상됐다.

양사 모두 정몽규 회장을 동일인으로 하는 기업집단에 속하는 만큼 큰 변수는 없을 것으로 전망됐다. HDC랩스는 비주력 사업인 조경 부문을 떼어 내 인공지능(AI)과 IT 기술 등을 접목한 공간AIoT 플랫폼 기업 전환할 것으로 기대도 모았다. 90홀에 달하는 골프장과 리조트 등을 운영하는 HDC리조트도 국내 조경 사업 역량에 시너지를 더할 것으로 관측됐다.

복병은 HDC리조트에 있었다. HDC리조트 소액주주 일부가 HDC랩스 조경 사업 인수에 반대 의사를 표명하면서 주식매수청구권을 행사했기 때문이다. 이 소액주주는 조경 사업 양수도가액을 웃도는 규모의 주식매수청구권을 행사한 것으로 전해진다.

HDC그룹은 HDC랩스의 조경 사업을 HDC리조트에 이관하는 사업구조 재편 계획을 철회했다. 지난달 30일 열린 HDC리조트 임시 주주총회에선 안건을 수정해 조경 사업 양수 계획 철회 안건이 상정됐다.

HDC리조트는 과거 한솔그룹에 속했던 '한솔개발'이 전신이다. 한솔그룹이 경영난을 겪던 한솔개발 경영권을 내놓자 HDC그룹이 나섰다. 호텔사업을 영위하던 HDC그룹은 한솔개발을 인수해 오크밸리CC 36홀과 오크힐스CC 18홀, 대중골프장 9홀, 스키장, 콘도미니엄 1106실 등을 품음으로써 포트폴리오를 확대할 수 있었다.

2019년 8월 한솔개발 유상증자에 HDC현대산업개발이 580억원을 출자하면서 49.45% 지분율을 보유한 최대주주에 올랐다. 기존 대주주였던 한솔홀딩스는 44.85%를 보유한 2대주주로 자리를 바꿔 앉았다. 한솔그룹에선 한솔홀딩스 외에도 한솔케미칼이 0.42%를 보유한 주요 주주로 이름을 올리고 있다. 여기에 F&F홀딩스가 HDC리조트 지분율 1.72%를 보유 중이다.


HDC리조트가 보유한 자기주식 3주를 제외하면 주주 4명이 3.06% 지분율을 보유하고 있다. 이를 고려하면 HDC리조트 소액주주 4명 중 일부가 이번 조경 사업 인수를 반대했다는 의미로 해석된다. HDC그룹은 한솔그룹 및 F&F홀딩스 등 주요 주주들로부턴 찬성 의사를 받은 것으로 전해진다.

소액주주의 반대 이유나 주식매수청구권 규모는 알려지지 않았다. HDC리조트는 반대 주주의 주식 매수 가격을 협의해 정할 수 있었다. 협의가 이뤄지지 않으면 법원에 매수 가격 결정을 청구할 수도 있었지만 HDC리조트는 관련 절차를 밟지 않고 조경 사업 인수 계약을 철회하는 쪽을 선택했다. 경영 효율성 등을 고려한 판단이란 설명이다.

HDC그룹 관계자는 "HDC리조트 소액주주가 이번 조경 사업 양수도에 대해 반대 의사를 표명하면서 행사한 주식매수청구권 규모가 과도해 계약을 해제했다"며 "향후 조경사업 등의 사업구조 개편은 다각도로 검토해 나갈 것"이라고 말했다.