이 기사는 2012년 09월 12일 16시23분 thebell에 표출된 기사입니다

GS건설이 서울 마포구 합정동 복합시설 '메세나폴리스' 업무동을 부동산펀드를 통해 세아제강에게 매각한다.

12일 빌딩업계에 따르면 KB자산운용이 설정한 부동산펀드가 GS건설의 메세나폴리스 업무동 매입을 위한 자금조달에 나선다.

메세나폴리스 업무동의 연면적은 5만1196m²(1만5486평)로 매각대금이 1500억 원(3.3㎡ 당 1000만 원)을 넘지 않는 것으로 알려졌다.

부동산펀드는 세아제강과와 세아제강의 관계사인 세아홀딩스, 세아베스틸, 세아특수강 등이 지분을 출자한다. 부족자금은 기관투자가로부터 조달한다.

세아제강은 빌딩 매입 후 서울 도심에 흩어져 있는 계열사들의 통합사옥을 꾸릴 예정이다. 세아제강 측은 이에 대해 공식적인 답변을 거부했다.

앞서 GS건설은 메세나폴리스 업무동 선매각을 추진해 왔으나 업무용빌딩 시장 침체로 번번이 협상이 결렬됐다. 준공직후 3.3㎡당 1200만 원에 매각을 타진했지만 가격대비 수익률이 맞지 않아 시장에서 외면 받았다.

GS건설은 메세나폴리스 업무동의 실질적인 매각작업을 주도하고 있다. GS건설은 시행사인 ‘메이저디벨로프먼트'의 지분 40%를 보유, 2012년 6월말 현재 메이저디벨로프먼트에게 4263억 원의 지급보증을 제공하고 있다.

메세나폴리스는 서울시 마포구 합정동 418-1번지 일대 상업시설과 주거시설 3개동과 오피스 1개동 등으로 이뤄진 주상복합단지이다. 업무시설인 오피스동은 지하 7층~지상 32층으로 구성됐고, 지하와 저층 일부는 상가로 활용될 예정이다. 오피스동의 연면적은 5만1196m²(1만5486평)이다.