이 기사는 2017년 08월 25일 16시02분 thebell에 표출된 기사입니다

한국투자신탁운용이 다음주 출시할 일본 도쿄 부동산 공모펀드를 통해 30억원 가까운 수익을 챙길 전망이다.

25일 금융투자업계에 따르면 한국운용은 펀드로 모은 661억 원과 현지 금융권 대출 99억 엔(약 1035억 원) 등 약 1700억 원을 들여 도쿄 '아리아케 센트럴 타워' 지분 50%를 인수한다. 빌딩 매입가 약 1570억 원에 매입할 때 필요한 부대비용까지 포함된 금액이다.

전체 부대비용 중 한국운용에 지급되는 자산운용 매입보수만 23억6000만 원에 달한다. 한국운용은 집합투자업자 매입보수로 부동산 매입금액의 1.5%를 책정했다. 펀드 설정액으로 따지면 약 3.57%에 해당한다.

이밖에 법률자문을 맡았던 법무법인 율촌이 1억9800만 원, 세무·재무 자문을 맡았던 딜로이트 안진이 1억1000만 원을 받아갈 예정이다. 일본 현지에서 받았던 법률자문과 세무자문, 브로커리지 수수료 등을 합한 총 매입부대 비용은 122억8600만 원이다.

한국운용은 자산운용 매입보수 외에도 펀드 설정액의 0.6%를 운용보수로 떼어간다. 매년 약 4억 원의 수익을 올리는 셈이다. 향후 '아리아케 센트럴 타워'를 매각할 시 매각차액 범위 안에서 0.6% 수수료를 더 챙겨간다.

한국투자신탁운용 관계자는 "보통 운용사들이 매입보수율을 1.5% 내외로 책정하고 있다"고 설명했다.

한국투자신탁운용은 오는 31일 '한국투자 도쿄 오피스 부동산 투자신탁1호'를 출시한다. 한국투자증권에서 개인투자자 자금을 661억 원 모집할 계획이다.