이 기사는 2018년 11월 06일 14시32분 thebell에 표출된 기사입니다

SK D&D가 사업 시행을 맡아 개발 중인 '성수 지식산업센터'의 상가(리테일)를 직접 운영한다. 상가 운영엔 리츠가 활용될 예정이다.

6일 부동산업계에 따르면 SK D&D가 서울시 성동구 성수동 2가에 들어설 예정인 지식산업센터 '성수 SK V1 센터'의 저층부에 자리하는 상가를 직접 운영키로 했다. 성수 SK V1 센터는 서울 성동구 성수동 일대에 2개 동으로 조성된다. 제1동은 연면적 5만5586㎡에 지하 5층~지상 17층, 제2동은 연면적 1만5918㎡에 지하 5층~지상 12층으로 건설된다. 계열사 SK건설이 시공을 맡았다.

이중 상가는 1만6100㎡ 규모로 들어설 예정이다. SK D&D는 상업 시설 개발을 위해 OTD코퍼레이션과 업무 협약을 맺었다. OTD코퍼레이션은 주로 오피스 건물의 저층부를 빌린 뒤 이곳에 음식점을 배치하고 관리하는 이른바 ‘맛집 큐레이션' 기업이다.

부동산업계 관계자는 "상가 활성화를 위해 전문 업체와 손을 잡은 것"이라며 "상가가 정상적으로 운영되지 않을 경우 지식산업센터에도 적잖이 영향을 미칠 수 있기 때문에 건설사와 시행사가 책임 공유 차원에서 상가 활성화에 주력하는 것"이라고 말했다.

실제 최근에는 건설사 혹은 시행사가 직접 상가를 운영하는 사례가 늘고 있다. 호반건설이 운영 중인 판교의 '아브뉴프랑'과 엠디엠이 보유한 광교의 ‘월드스퀘어'가 대표적이다.

SK D&D는 상가 운영 주체로 리츠를 내세울 계획이다. 이를 위해 리츠 '디디아이에스에스280위탁관리부동산투자회사'를 설립했다. 현재 국··토부에 영업인가 신청을 한 상태다. 설립 자본금은 3억원 규모다. 향후 투자자들의 출자금을 통해 자본금은 405억원 규모로 확충될 예정이다.

SK D&D 관계자는 "지난해 말께 진행한 지식산업센터 분양이 순조롭게 마무리됐다"며 "저층부의 상가는 직접 운영하는 게 낫다는 판단을 했다"고 말했다.

서울 성동구 성수동 일대에 건립될 'SK V1 센터' 투시도(출처:SK건설)