이 기사는 2023년 11월 01일 15:14 thebell 에 표출된 기사입니다.

라인건설과 호반건설 컨소시엄이 광주광역시 일곡지구에 ‘위파크 일곡공원’을 이달 분양한다. 약 100만㎡의 초대형 공원을 조성하고 이곳에 지하 3층~지상 28층의 12동 아파트(총 1004가구)를 공급한다. 중대형인 84㎡와 138㎡만으로 구성했다.

민간공원 특례사업으로 추진되는 해당 아파트는 공원 내에 들어선다는 점에서 청정한 자연환경이 가장 큰 장점이다. 공원의 풍부한 녹지와 단지내 산책로가 연계되어 더욱 쾌적한 생활이 가능한 아파트 단지라는 게 공급사 측 설명이다. 관련 법규상 공원 면적의 30%까지 아파트를 건설할 수 있음에도 광주광역시는 9%대의 면적에만 아파트를 지을 수 있다. 그만큼 녹지 면적이 넓다는 의미다. 위파크 일곡공원은 학군 이점을 갖췄다. 일곡지구는 광주에서도 명문학군으로 손꼽히는 곳이다. 일동초·중, 일곡초·중, 일신초·중, 국제고 등 약 13여 개의 학교가 반경 1㎞ 이내에 밀집해 있다. 단지와 학교가 인접해 유해시설 및 혐오시설이 들어설 수 없기 때문에 자녀들의 안심 통학이 가능하다.

생활인프라도 우수한 편이다. 일곡지구의 관공서와 은행, 광주일곡병원, 국립광주박물관, 양산호수공원 등 편의시설과 인근에 대형마트, 영화관, 백화점 등이 위치해 있다.

교통 여건도 뛰어나다. 광주 전역으로 통하는 광주2호선 일곡역(가칭)이 단지 약 300m 거리에 예정돼 있고 서광주IC와 양일로, 빛고을대로, 우치로 등 광주 안팎을 잇는 도로망이 갖춰져 있다. 호남고속도로 동림IC도 약 10분 내에 진입할 수 있다.

라인건설 측 분양 관계자는 “도심 공원에 조성되는 아파트이기 때문에 숲세권과 학세권, 역세권에 각종 생활편의시설도 다 갖춘 것이 특징”이라며 “자연과 함께하며 아이들의 교육까지 신경쓰는 수요자들에게 가장 적합한 아파트라고 자부한다”고 말했다.

라인건설과 호반건설은 민간공원 특례사업을 위해 ‘위파크’라는 양사 공동 브랜드를 만든 후 올해 3월 광주 ‘위파크 마륵공원’을 분양해 큰 성공을 거둔 바 있다. 당시 총 917가구 중 641가구를 일반 분양했는데 1순위에 5639명이 몰렸다. 평균 8.8대 1, 최고 23.88대 1 경쟁률을 보였으며 공급 시작 2개월 만에 완판했다. 이어 8월 두번째로 추진한 ‘위파크 더 센트럴’은 총 625가구 중 529가구를 일반분양한 결과 1순위에 총 2312명이 청약했으며 4.37대 1의 평균 경쟁률을 기록했다. ‘위파크 일곡공원’은 양사가 추진하는 세번째 민간공원 특례사업이다.