이 기사는 2024년 01월 11일 08:11 thebell 에 표출된 기사입니다.

과학기술인공제회(이하 과기공)가 을지로3가 6지구에 개발되는 신축 오피스빌딩 인수를 타진하고 있다. 2022년 과기공은 종로타워 인수를 추진했지만 막판 무산되며 고배를 마셨다. 이번에야말로 사옥 인수 목표를 이룰지 주목된다.

11일 IB업계에 따르면 과기공은 을지로3가 제6지구 오피스빌딩 인수를 위한 양해각서(MOU)를 최근 체결했다. 이번 협약 체결로 과기공은 사실상 우선협상권자 지위를 확보한 것으로 파악된다.

구체적인 인수가는 알려지지 않았다. 해당 지역 평당 시세가 3000만원 중반대인 점을 감안하면 7000억~8000억원 수준이 될 것으로 추산된다. 해당 오피스빌딩 연면적은 5만7599㎡, 지하 6층~지상 16층 규모인 것으로 알려졌다. 건물은 아직 완공 전이다.

을지로3가 제6지구는 을지로3가역과 인접한 구역이다. 한국토지신탁이 서울 중구 수표로 66 일대에 대한 오피스 개발을 주도하고 있는데, 제6지구는 그 중 한 곳이다. 개발 사업 주체로 특수목적법인(SPC)을 앞세우고 한국토지신탁이 SPC에 일부 금액을 출자하는 구조다.

과기공의 사옥 인수 시도는 이번이 처음이 아니다. 과기공은 2022년 종로타워 인수전에 뛰어들었다. 한때 인수에 근접했던 것으로 전해졌다. 매도인 측에 상당히 높은 금액을 써낼 정도로 인수 의지를 보였다는 전언이다. 그러나 SK리츠가 우선매수권을 발동하면서 과기공의 종로타워 인수는 좌절됐다.

종로타워는 서울 종로 중심가의 랜드마크로 꼽히는 건물이다. 종로타워 인수가 무산된 뒤 과기공 내부적으로도 이에 대한 아쉬움이 컸다는 후문이다. 과기공이 이번 오피스빌딩 인수전을 완주할 경우 장기간 머무르던 강남을 떠나 을지로 자가 사옥을 마련할 수 있게 된다.

현재 과기공이 입주한 서울 강남구 역삼동 소재 아세아타워다. 자가가 아닌 임대로 사무실을 마련한 상황이다. 만약 자가 빌딩 인수가 현실화된다면 과기공으로선 오피스 임대사업을 통해 추가 수익을 창출하는 길이 함께 열리게 된다.