이 기사는 2012년 10월 30일 15시57분 thebell에 표출된 기사입니다

독일계 은행인 코메르츠방크 소유 충무로타워 인수를 위한 '제이알제10호위탁관리리츠(이하제이알10호)'의 투자자 구성이 마무리단계에 접어들었다.

30일 업계에 따르면 지난 4일 국토해양부에 위탁관리 부동산투자회사 영업인가를 신청한 제이알제10호 투자가 구성에는 하나투어를 비롯해 농협상호금융, KT&G, 신한생명 등이 참여할 예정이다.

총 870억 원 규모의 충무로타워 인수자금 조달을 위해 제이알제10호는 펀드 지분투자를 통해 415억 원을 조달하고, 나머지 자금은 담보대출을 통해 마련한다.

펀드 지분투자에는 충무로타워 인수 후 호텔 운영에 나서는 하나투어와 농협상호금융, 신한생명, KT&G가 참여한다. 이중 KT&G의 투자규모는 100억 원으로 알려지고 있다.

농협상호금융과 신한생명은 펀드 지분투자 외에도 450억 원 규모의 부동산 담보대출에도 동시에 참여한다. 제이알AMC는 제이알제10호의 국토해양부 영업인가가 통과하면 자금모집을 마무리지을 예정이다.

한 투자 관계자는 "충무로타워의 경우 투자규모가 큰 편은 아니지만 최근의 관광수요에 맞춰 오피스빌딩에서 비즈니스호텔로 용도를 변경하기 때문에 높은 투자수익률을 기대하고 있다"고 말했다.

한편 2006년 준공된 충무로타워는 지하4층~지상13층 규모로, 연면적은 1만6628.70㎡ 에 달한다.