이 기사는 2016년 08월 23일 11:40 thebell 에 표출된 기사입니다.

대우조선해양이 당초 8월 중에 완료하려 했던 본사와 당산동 사옥 매각이 연기될 것으로 보인다. 최근 불거진 검찰 수사로 인해 투자자 모집에 어려움을 겪고 있는 탓이다.

23일 조선업계에 따르면 대우조선해양은 이달 중에 서울 남대문로 본사 사옥, 당산동 빌딩을 매각하는 게 사실상 어렵다고 보고 있다.

대우조선해양은 지난 5월 코람코자산신탁과 본사 사옥 매각에 관한 양해각서(MOU)를 맺었다. 아울러 당산동 빌딩의 매각 자문사로 라셋파트너스를 선정했다.

코람코자산신탁과 라셋파트너스는 실사, 투자자 모집 등을 거쳐 8월 말까지 매각을 완료하기로 했다. 예상 매각대금은 본사 사옥 1800억 원, 당산동 빌딩 400억 원이다. 본사 사옥은 세일앤리스백(sale and lease-back) 계약을 통해 대우조선해양이 계속 사용하는 구조를 짰다.

그러나 두 건물 모두 투자자 모집에 어려움을 겪고 있다. 지난 6월부터 이뤄지고 있는 검찰 수사 탓에 투자자들 사이에서 건물 매입에 대한 리스크가 커졌다는 반응이 나오고 있는 것으로 알려졌다.

조선업계 관계자는 "원활한 매각을 위해서는 대우조선해양이 세일앤리스백 계약 후 투자자들에게 임대료를 제대로 지급할 수 있다는 게 확실하게 보장돼야 한다"며 "시장에서 임대료 납부에 대한 불안감이 형성된 탓에 투자자가 좀처럼 나오지 않는 듯 하다"고 설명했다. 이어 "검찰 수사가 어느 정도 정리된 후에 투자자를 찾는 게 훨씬 수월할 것으로 보인다"며 "MOU를 맺은 본사 사옥의 경우 계약서 상의 매각 완료 시점을 수정할 수도 있다"고 덧붙였다.

두 건물의 매각은 지난해 10월 발표한 경영 정상화 방안에 포함된 내용이다. 정상화 방안을 발표하기 전부터 매각을 추진했던 터라 가장 먼저 완료될 자구 계획으로 꼽혔다.

대우조선해양은 매각 스케줄에 맞춰 지난달 본사를 거제 옥포조선소로 이전했다. 오는 26일 주주총회를 열고 정관 상의 본점 소재재를 옥포조선소로 이전하는 안건을 승인할 예정이다. 사옥에서 근무 중이던 인력 280여명은 7월 11일부터 옥포조선소로 출근하고 있다.

하지만 매각이 계획대로 이뤄지지 않으면서 자구 계획 상의 우선 순위를 변경하는 것이 불가피해졌다. 업계에선 대우조선해양이 최근 디섹, 웰리브 등 주요 계열사를 연내에 매각한다는 방침을 정한 게 건물 매각 지연과 무관치 않다고 보고 있다.