커피빈코리아, 학동역DT점 '매각' 매매가 320억, 시세차익 130억…'성장 둔화' 따른 유휴부동산 처분 관측
김경태 기자공개 2018-02-26 08:35:58
이 기사는 2018년 02월 22일 14:53 thebell 에 표출된 기사입니다.
커피빈코리아가 서울 학동역 인근에 소재한 역세권 건물을 매각했다.22일 부동산업계에 따르면 커피빈코리아는 올해 1월 서울 강남구 학동로 211(논현동 88-9)에 소재한 학동역DT점 토지와 건물을 매각했다. 매매가격은 320억 원이다. 매수자의 잔금납부 등이 남아 있어 아직 거래는 종결되지 않았다.
해당 부동산은 서울 지하철 7호선 학동역에 바로 인접해있다.지하 3층~지상 4층으로 이뤄져 있다. 애초 소유자는 제일상호신용금고였다. 제일상호신용금고는 1985년 건물을 올린 후 소유권 보존을 했다.
그 후 커피빈코리아는 2007년 6월 해당 부동산을 190억 원에 샀다. 층수의 변화 없이 일부 증축했다. 11년 만에 매각하면서 130억 원의 시세차익(Capital Gain)을 얻게 됐다.
|
부동산업계에서는 커피빈코리아가 성장 둔화를 겪으면서 유휴 부동산 처분에 나섰다는 관측을 내놓고 있다. 커피빈코리아는 박상배 대표가 최대주주인 곳으로 2000년 탄생했다. 설립 후 2014년까지 매년 매출을 늘리며 고속 성장을 구가했다.
커피 프랜차이즈 간의 경쟁이 심화하면서 성장세가 주춤했다. 2015년 사실상 처음으로 매출 감소를 경험했다. 영업이익(39억 원)과 당기순이익(25억 원)은 전년의 절반 이하로 줄었다. 영업이익률의 경우 2014년에 8.5%를 기록했지만 2015년에 2.8%까지 뚝 떨어졌다. 2016년 상승세로 전환했지만 4.4%였다.
향후 잔금을 받고 거래가 완료되면 회계적으로 도움이 될 것으로 보인다. 부동산을 처분하면 영업외수익 중 유형자산처분이익으로 잡 당기순이익 증대가 가능하다. 또 투자활동으로 인한 현금 유입에도 잡히는 만큼 올해 실적과 재무에 영향이 있을 전망이다.
|
< 저작권자 ⓒ 자본시장 미디어 'thebell', 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지 >
관련기사
best clicks
최신뉴스 in 전체기사
-
- [Company Watch]'재매각' 엑스플러스, 증자 추진 '사업기반 리셋'
- 덕산일렉테라, 미국 캐파 2배 증설
- [thebell note]‘이번엔 다르다’는 베트남
- 'ESG 집중' 대우건설, 기후변화 대응 리더 청사진
- 소프트아이텍, 국가암데이터센터 운영관리 사업 수주
- 대동, '2024 오늘과 내일의 농업' 이벤트 진행
- [ETF 위클리]중국 회복 기대감, 차이나항셍테크 ETF '불기둥'
- 민희진 보유 어도어 지분, 하이브 콜옵션 행사할까
- [IB 풍향계]'전통강자' NH·한투 위축…IPO 새 판 짜여진다
- [IB 풍향계]미래에셋, IPO 순위경쟁 '가속화'
김경태 기자의 다른 기사 보기
-
- [IR Briefing]LG전자, CFO 등판 빛바랜 '수익성 악화·EV 이슈'
- 'HPSP' 투자한 이준호 회장 개인회사, 침묵 깼다
- '벼랑 끝 격돌' 대유위니아 vs 홍원식, 전부 걸었다
- [한경협 파이낸셜 리포트]회원사 늘었는데… 고유목적사업 준비금 '정체'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'돈 굴리기' 보수적 접근, '채권 투자' 집중
- [한경협 파이낸셜 리포트]'부동산 거부 단체' 시세 1.3조 여의도 전경련회관
- [한경협 파이낸셜 리포트]국정농단 이후 회원사 미공개, 자신감 회복 언제쯤
- SK스퀘어, 크래프톤 지분 매각…체면 살린 '잭팟'
- [한경협 파이낸셜 리포트]'숫자'가 보여준 위상 회복, '돈 잘버는' 단체 거듭
- [LK삼양 뉴비기닝]소액주주에 '이례적' 차등배당, 주주가치제고 '진심'