이 기사는 2023년 11월 20일 15시24분 thebell에 표출된 기사입니다

우미건설이 '이천 중리 우미린 어반퍼스트'가 분양을 앞두고 본 프로젝트파이낸싱(PF) 조달에 성공했다. 조달규모는 총 1150억원이며 대주단에는 국내 주요 금융사들이 대거 참여했다.

20일 관련업계에 따르면 이천중리제일차는 최근 이천 중리 우미린 어반퍼스트 분양을 앞두고 본PF 1150억원 조달에 성공했다. 이천중리제일차는 단지 시행을 맡은 프로젝트금융투자회사(PFV)다.

본PF 대주단에는 참여한 금융기관은 총 3곳이다. KB국민은행이 450억원의 대출을 제공했고 DB금융투자는 사모 PF 대출채권을 유동화해 450억원을 조달했다. 나머지 250억원에는 롯데캐피탈이 참여했다.

이천중리제일차는 이번에 조달한 자금을 기존 브릿지론 상환 및 분양, 착공 자금으로 사용할 계획이다. 2021년 4월 13일 조달한 브릿지론 규모는 총 684억원으로 오는 12월 11일 만기될 예정이었다.

시행을 맡은 이천중리제일차 최대주주는 지분 66%를 보유한 동일토건이다. 1989년 설립된 동일토건은 주택건설업과 부동산매매업, 부동산임대업 및 무역업을 주요 사업으로 하는 충청도 소재 중견 건설사다. 고동현 대표이사가 지분 96.8%를 소유하고 있다. PFV의 나머지 지분 중 29%는 우미종합건설이, 5%는 DB금융투자가 보유 중이다.

단지는 이천 중리지구 B1 블록(BL)에 조성될 예정이다. 대지면적 4만9309㎡ 부지에 연면적 14만2946.45㎡, 지하 2층~지상 20층, 11개동, 785가구 규모 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설로 조성된다. 시공은 우미건설이 맡았다. 전용면적 및 타입별 가구수는 △84㎡A 728가구 △84㎡B 57가구 등으로 이달 중 본격적인 분양 절차에 착수한다.

총 사업비로는 3984억원이 책정됐다. 대지비는 1243억원, 총공사비는 1772억원 등이다. 사업지는 지난 4월 최초로 사업승인을 받았고 9월에는 사업계획변경 1차승인을 획득했다. 공사기간은 2023년 11월부터 2026년 4월까지 총 30개월이다.

이천 중리지구는 전체 면적이 61㎡에 달하는 신흥주거타운이다. 이천시청과 이천경찰서, 이천세무서 등이 위치하는 행정타운으로 조성될 예정이다. 공동주택용지 면적은 총 23만6419㎡로 총 6개 BL 4283가구가 조성된다. 각 BL의 시공사로는 우미건설을 비롯해 부원건설과 금성백조주택, 계룡건설산업 등이 참여한다.