이 기사는 2015년 03월 09일 15시05분 thebell에 표출된 기사입니다

중소형빌딩 시장에서 올해 들어 처음으로 250억 원이 넘는 빌딩이 거래되며 시장에 활기를 불어넣고 있다.

지난주(3월 1일~7일) 수익형부동산 시장에서는 오랜만에 규모가 큰 중소형빌딩 거래가 성사됐다. 재벌가들의 빌딩 투자 단골 지역으로 꼽히는 강남구 청담동 이동수골프빌딩이 팔렸다.

강남구 청담동 1-24번지 이동수골프빌딩이 266억 원에 매각됐다. 제3종일반주거지역으로 대지면적 1014.20㎡, 건축연면적 5961.19㎡의 지하 4층~지상 7층 건물이다. 1998년 준공됐다.

공시지가는 3.3㎡당 4769만 원 선이지만 실제 매입가격은 3.3㎡당 8655만 원 정도로 공시지가대비 181%에 거래가 성사됐다. 매도자는 이동수F&B이고 매수자는 아모레퍼시픽 서경배 회장 누나 서혜숙 대표가 운영하는 ㈜큰소나무다.

정성진 어반에셋 대표는 "상기 물건은 전자, 수입자동차 매장이 밀집한 학동사거리 주변으로 건평당 기준 3.3㎡당 1475만 원에 거래됐다"며 "적정가가격에 매입됐다"고 평가했다. 이어 "현재 수익률은 저조하나 경전철 '위례-신사선'이 개통되면 높은지가 상승 및 임대수익이 보장되는 지역"이라고 전망했다.

청담동 일대는 재벌가의 중소형빌딩 투자가 활발한 지역이다. 전통적으로 신세계그룹과 삼성그룹이 꾸준히 투자하고 있는 가운데 최근 대상그룹, 매일유업, 롯데그룹 등이 빌딩 매입에 가세하고 있다. 재벌가 오너와 계열 법인이 소유한 중소형빌딩은 청담사거리와 학동사거리 인근 2개 블록에만 30여개에 이르는 것으로 집계된다.