이 기사는 2015년 08월 07일 13시51분 thebell에 표출된 기사입니다

롯데그룹의 숙원 사업인 제2롯데월드(롯데월드타워)의 실제 주인은 일본 롯데홀딩스인 것으로 나타났다. 한국 롯데그룹 계열사인 호텔롯데와 롯데물산, 롯데쇼핑 등을 거쳐 롯데월드타워를 소유하고 있는 정황이 포착됐다.


롯데월드타워 지배구조 정점에 있는 회사는 일본 롯데홀딩스이다. 일본 롯데홀딩스는 한일 롯데 지배구조 최상위에 포진해 있는 회사이다. 호텔롯데 지분 19.07%를 직접보유하며 한국 롯데그룹을 지배하고 있다. 일본 롯데홀딩스는 또 한국 롯데그룹 지배의 한 축인 L제2·3·4·6투자회사의 지분도 보유하고 있다. 일본 롯데홀딩스와 L제2·3·4·6투자회사가 보유하고 있는 호텔롯데 지분은 총 47.44%에 달한다.

일본 롯데홀딩스는 두 축으로 롯데월드타워를 소유하고 있다. 한 축은 롯데물산이고, 다른 한 축은 호텔롯데와 롯데쇼핑이다. 복잡하게 얽힌 롯데그룹 지배구조에 비해 롯데월드타워 소유 관계는 비교적 간결하다.

롯데월드타워 지배의 한 축은 일본 롯데홀딩스에서 시작해 롯데물산을 거쳐 롯데월드로 이어지는 구조다. 롯데물산은 롯데월드타워 지분 75%를 소유하고 있으며, 롯데월드몰을 실질적으로 운영하는 주체다.

일본 롯데홀딩스는 롯데물산 지분 56.99%를 가진 최대주주다. 이외 로비스트 에이지(LOVEST AG)와 L제3투자회사가 롯데물산 지분 각각 6.87%와 4.98%를 보유하고 있다. 일본 롯데그룹의 지배회사와 투자회사들이 롯데월드타워 및 롯데월드몰 운영주체인 롯데물산 지분 68.84%를 틀어쥐고 있다.

또 다른 한 축은 일본 롯데홀딩스에서 시작해 호텔롯데를 거쳐 롯데월드타워로 이어지는 구조다. 호텔롯데에서 바로 롯데월드타워로 영향력을 행사하는 구조와 롯데쇼핑을 경유해 롯데월드타워에 영향력이 미치는 구조가 있다. 이 두 구조 역시 일본 롯데홀딩스가 최정점에서 롯데월드타워를 소유하고 있다.

호텔롯데는 롯데월드타워 지분 10%를 갖고, 호텔에 대한 직접 지배력을 행사하고 있다. 또 롯데물산 지분 31.13%를 보유해 우회적으로 롯데월드타워를 소유하고 있다. 호텔롯데는 롯데쇼핑 지분 8.83%를 통해 롯데월드타워를 간접 소유한다. 롯데쇼핑은 롯데월드타워 지분 15%를 보유해 롯데월드몰 내 백화점 등에 대한 소유권을 가진다.