이 기사는 2023년 11월 13일 16:01 thebell 에 표출된 기사입니다.

GS건설이 데이터센터 디벨로퍼로서 보폭을 넓히고 있다. 일산 덕이동 데이터센터 개발법인인 마그나피에프브이(PFV)와 건축공사 가계약을 체결했다. 준공 후 공동기업인 PFV가 자산을 취득, 임대운영을 거쳐 매각하는 구조다. 사업 추진의 관건은 내년 초로 예정된 본PF의 성사 여부다.

13일 건설업계에 따르면 얼마 전 GS건설 계열사인 마그나PFV는 일산 덕이동 데이터센터 관련 사업지 등을 취득하고 GS건설을 시공사로 선정했다. 마그나PFV가 준공 뒤 공사 목적물의 소유권을 얻는 구조다.

공사 가계약 금액은 1500억원이다. PF 대출을 통해 사업비를 조달하고 내년 상반기 중 착공한다는 계획이다. 공사 기간은 착공일로부터 20개월로 잡았다. 2025년 하반기 준공을 목표하고 있다.

데이터센터는 경기도 고양시 일산서구 덕이동에 들어선다. 대지면적 1만2415㎡(3755평) 부지에 건축 연면적 1만6347㎡(4945평) 규모다.

마그나PFV는 GS건설이 데이터센터 디벨로퍼 사업을 본격화하기 위해 지난해 말 지분을 확보한 법인이다. GS건설은 올해 상반기 말 기준 마그나PFV 지분 51.39%를 갖고 있다. GS건설이 지분 50% 이상을 보유하고 있는 공동기업을 통해 주도적으로 관련 사업을 시도한 건 이번이 처음이다.

앞서 관계기업을 통해 데이터센터 개발·운영사업에 첫 발을 내딛기는 했다. 안양 호계동 데이터센터 건립을 위해 영국계 사모펀드 액티스와 손잡고 에포크PFV를 설립했다. GS건설이 지분 24.59%를 보유 중이다. 준공 후 운용은 파빌리온자산운용이 맡았다. 완공 예정일은 올해 말이다.

GS건설은 10대 건설사 중에서도 다수 데이터센터 시공 경험을 갖고 있다. 2010년대 말부터 10여건 이상의 금융권 및 IT 기업의 데이터센터 시공을 맡아 왔다.

건설사 중에서는 이례적으로 데이터센터 운영 자회사를 설립하기도 했다. 데이터센터 전문 오퍼레이터가 부족한 가운데 시장을 선점하려는 의도다. GS건설이 지분 100%를 소유한 디씨브릿지는 데이터센터 운영 및 솔루션 제공을 주요 사업으로 영위하고 있다.

GS건설의 건축·주택 부문 종속회사에 속하는 자이에스앤디와 자이씨앤에이 역시 데이터센터 건립을 주요 사업으로 분류해 놓은 상태다.