이 기사는 2014년 12월 18일 15시48분 thebell에 표출된 기사입니다

IS동서가 지난 3월 분양을 실시했던 부산 용호동 자체사업 효과를 톡톡히 보고 있다. 이미 올해 3분기 누적 영업이익이 지난해 연간 규모를 넘어섰다. 내년부터 이 사업을 통해 본격적으로 매출이 발생할 것으로 예상돼 당분간 성장세가 이어질 것이라는 게 증권업계의 전망이다.

18일 금융감독원에 따르면 IS동서는 올해 3분기 별도기준 누적 매출액 4999억 원, 영업이익 535억 원, 순이익 369억 원을 기록했다. 매출액은 전년 동기 대비 20.90% 늘었고, 영업이익과 순이익은 각각 90.07%, 140.92% 증가했다.


올해 3분기 누적 매출액은 지난해 연간 매출액을 밑돌고 있지만, 이미 영업이익과 순이익은 작년 연간 성적을 넘어섰다. IS동서의 지난해 연간 영업이익과 순이익은 각각 412억 원, 230억 원이었다. 영업이익률은 10%를 넘어섰다.

이처럼 눈에 띠는 성적을 낼 수 있었던 데는 올해 초 분양을 실시한 부산 용호동 자체사업의 영향이 컸다. 이 사업은 부산 남구 용호동 용호만 매립지에 1488가구로 구성된 69층 초고층 주상복합 아파트를 공급하는 건이다. 분양규모만 1조 3500억 원 수준으로 지난 3월 분양에 돌입했다. 2017년 완공을 목표로 하고 있다.

증권업계에서는 특히 부산 용호동 사업 부지는 매립지로 토지비용이 상대적으로 낮아 이익률은 타 사업장에 비해 높다고 전망하고 있다. 특히 이 사업을 통해 달성할 수 있는 영업이익 규모는 올해를 시작으로 매년 커질 것으로 내다봤다.

신한금융투자는 보고서를 통해 IS동서는 이 사업에서 2014년 344억 원, 2015년 730억 원, 2016년 1531억 원의 영업이익을 달성할 것으로 추산하고 있다.

업계 관계자는 "내년부터 부산 용호동 사업이 매출에 본격적으로 반영되기 시작하면 IS동서의 영업이익률은 올해보다 더 높아질 것"이라며 "이 외에 진행 중인 자체사업과 계열사의 실적 개선등을 감안하면 가파른 성장세가 예상된다"고 전했다.

IS동서는 앞서 대우건설과 도급계약으로 이 사업에 참여할 예정이었으나 자금조달에 어려움을 겪자 자체사업으로 추진했다. 부산은행을 중심으로 대주단을 구성해 약 2000억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 일으켰다.