KB운용, 여의도 유진투자증권빌딩 매입 완료

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KB운용, 여의도 유진투자증권빌딩 매입 완료 매매가 2100억…국민은행·사학연금 등 투자

이효범 기자공개 2015-01-07 10:00:00

이 기사는 2015년 01월 06일 14시14분 thebell에 표출된 기사입니다

KB자산운용이 서울 영등포구 여의도에 위치한 유진투자증권 빌딩 매입을 마무리했다.

6일 빌딩업계에 따르면 KB자산운용은 지난해 12월 31일 매도인인 행정공제회에게 유진투자증권빌딩 매입대금 납입을 완료한 것으로 파악된다.

유진투자증빌딩의 매매가격은 약 2100억 원에 달하는 것으로 알려진다. 매각 주체인 행정공제회는 이 건물을 매입한 지 4년 여 만에 약 400억 원의 차익을 얻게 됐다. 행정공제회는 지난 2010년 이 건물을 약 1700억 원가량에 매입한 바 있다.

KB자산운용은 설정한 부동산펀드를 통해 건물을 매입했다. 국민은행과 사학연금 등의 에퀴티 투자로 900억 원을 조달했다. 나머지 1200억 원은 보험사들을 통한 선순위대출로 마련했다. 금리는 대략 3% 수준인 것으로 전해진다.

행정공제회는 지난해 10월 매각주관사 선정을 위한 입찰제안요청서(RFP)를 뿌렸다. 이후 메이트플러스를 매각주관사로 선정하고 우선협상자로 KB자산운용을 낙점하는 등 약 3개월 만에 매각을 마무리 했다.

유진투자증권 빌딩은 연면적 4만 439.98㎡에 달하는 업무용빌딩이다. 지하6층~지상 20층 규모의 높이로 지난 1994년 준공됐다. 유진투자증권이 지하 2층부터 지상20층까지 임차해 있다.

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