이 기사는 2017년 04월 27일 11시14분 thebell에 표출된 기사입니다

퇴직연금을 제외하고 신탁 영업에 적극적이지 않았던 삼성생명의 신탁 수탁고가 꿈틀대고 있다. 재산신탁의 부동산신탁 수탁고가 최근 몇 년 사이에 크게 증가하고 있어서다. 고객 수요가 탄탄해 향후에도 부동산신탁 수탁고는 꾸준히 늘어날 것으로 전망된다.

27일 생명보험협회에 따르면, 삼성생명의 재산신탁 수탁고는 지난해 12월 말 현재 4249억 원으로 전년 대비 1434억 원 늘었다. 2015년부터 수탁고가 1000억 원 이상 증가하고 있다. 2015년 이전 수탁고 증가 규모는 미미했다.

재산신탁 수탁고는 대부분 부동산신탁으로 2015년부터 1000억 원 이상씩 늘고 있다. 유가증권신탁은 재산신탁 수탁고에서 차지하는 비중이 3%에 불과하다(아래 '삼성생명 신탁 수탁고 추이' 참고).

* 자료 = 생명보험협회

부동산신탁은 모두 을종관리신탁이다. 보험사 전체로 봐도 갑종관리신탁이나 처분신탁, 담보신탁은 전무한 실정이다. 보험사 전체 부동산신탁은 흥국생명과 삼성생명이 양분한 상태다. 흥국생명이 67%로 가장 큰 비중을 차지하고 있고 삼성생명의 비중이 33%다. 흥국생명의 경우 한국토지주택공사(LH)의 '희망임대주택위탁관리리츠' 수탁사로 참여하면서 수탁고가 크게 늘어난 경우다. 삼성생명은 공적 수요라는 특수한 요인이 아니라 고령층을 중심으로 한 자발적 수요가 늘어나면서 수탁고가 늘어난 경우다.

삼성생명 관계자는 "부동산의 소유권 관리가 어려운 재외동포나 임대수익을 추구하는 층에서 부동산관리신탁 수요가 있다"고 전했다. 고객 수요에 기반해서 부동산신탁 수탁고가 늘어난 것인 만큼 향후 지속적인 성장이 기대된다.

삼성생명의 신탁 수탁고에서 여전히 가장 큰 비중을 차지하는 것은 퇴직연금신탁이다. 퇴직연금신탁 수탁고는 지난해 12월 말 기준 1조 7439억 원으로 전년 대비 3560억 원 늘어났다. 매년 평균 3000억 원 이상씩 늘고 있다. 특정금전신탁 수탁고 규모는 3459억 원으로 금전신탁에서 차지하는 비중이 17%에 불과하다.