이 기사는 2018년 12월 11일 08:03 thebell 에 표출된 기사입니다.

미래에셋자산운용이 리츠를 활용해 롯데마트 이천점 매입을 눈 앞에 뒀다. 이번 사업은 리츠를 활용해 추진하는 미래에셋자산운용의 첫 번째 사업이다.

11일 부동산업계에 따르면 미래에셋자산운용은 롯데마트 이천점 매입을 추진 중이다. 롯데마트 이천점은 경기도 이천시 안흥동 274-17번지에 들어서는 이천 롯데캐슬골드스카이 단지 내에 있다. 내년 1월 오픈 예정으로 알려졌다.

미래에셋자산운용은 리츠를 인수주제로 내세운다는 방침이다. 이를 위해 최근 리츠 '미래에셋맵스리테일제1호'를 설립하고 국토부에 영업인가를 신청한 상태다. 설립 자본금은 3억원이다. 거래금액은 현재 협의 중으로 아직 확정되지 않았다.

미래에셋자산운용 관계자는 "롯데마트 이천점 매입과 관련해 현재 세부적인 내용을 밝히기 어렵다"고 말했다.

미래에셋자산운용은 지난 9월 리츠 AMC(자산관리회사) 설립 인가를 받고 본격 리츠 사업을 시작했다. 부동산펀드와 리츠가 유사한 점이 많아 사업 영역을 확대하는 차원에서 리츠로 사업 영역을 확대했다. 이번 롯데마트 이천점 매입은 리츠를 활용한 첫 작품이 될 전망이다. 리츠 AMC는 리츠의 위탁을 받아 자산을 관리하는 업체를 말한다.

이번 매각과 관련 롯데마트 관계자는 "미래에셋자산운용을 우선협상대상자로 선정하고 가격 조건을 비롯한 세부적인 내용에 대한 협상을 진행 중"이라며 "매각 후 재임대 할 예정"이라고 말했다.

이천 롯데캐슬골드스카이 내 입점할 롯데마트 이천점(출처: 네이버 지도)