이 기사는 2023년 07월 07일 07:57 thebell 에 표출된 기사입니다.

롯데건설은 올해 상반기 계획했던 8804가구 가운데 약 93% 물량의 분양 일정을 소화했다. 구의역세권 사업장 약 630세대를 제외하고 8173세대를 공급했다. 10대 건설사 중 가장 많은 물량을 소화하며 선전했다.

하반기 더 큰 과제가 남아 있다. 연간 가이던스상 하반기에 계획한 공급 물량이 많은 영향이다. 올해 총 2만6000세대 공급을 목표했는데 이 중 약 1만7800세대 정도가 하반기 분양 일정 물량으로 잡혀 있다.

7일 관련업계에 따르면 롯데건설은 상반기 신규공급을 목표로 했던 8개 사업 중 7곳의 분양 일정을 마쳤다. 전체 공급세대로 보면 8804가구 중 8173가구에 해당한다. 공급률로 따지면 92.8%다.

상반기만 보면 10대 건설사 중 가장 많은 물량을 공급했다. 시공능력평가 1위 삼성물산은 신규 주택 공급이 전무했다. 롯데건설의 뒤를 이어 GS건설이 6980세대, 대우건설이 6955세대를 공급했다.

우수한 입지와 브랜드 평판을 바탕으로 주요 사업지 분양 일정을 소화하는데 문제가 없었다. 상반기 중 일반 공급물량이 가장 많았던 곳이 시흥시 은행2지구 1,2BL 사업장이다. 지난달 말부터 총 2133세대 분양을 시작했다.

시흥시 은행동 일대에 '시흥 롯데캐슬 시그니처'가 2027년 들어설 예정이다. 서해선 신천역 역세권으로 이달부터 서해선 연장 구간인 대곡~소사선이 개통됐다. 최근 수도권 신규 공급이 많지 않아 브랜드 아파트로 청약 통장이 몰리는 추세다.

이 외 올해 상반기 △구리역 롯데캐슬 더 센트럴(1180세대) △마곡 VL르웨스트(486세대) △의왕 인덕원 퍼스비엘(653세대) △남구 대연동 대연 디아이엘(2244세대) 등 분양을 진행했다. 사업장이 주로 수도권과 지방 주요광역시에 위치해 있다.

상반기 중 일정은 미룬 1곳은 구의역세권 사업장이다. 애초 지난달 분양 예정이었지만 한 달 늦춰 이달 말 분양을 앞두고 있다. 광진구 자양동 680-63 일원 자양1재정비촉진구역 재개발을 통해 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'을 공급한다. 단지는 총 1063가구로 이 중 631가구가 일반분양 물량이다.


하반기에도 대규모 공급을 이어간다. 롯데건설은 당초 올해 총 2만6000가구 분양을 진행한다는 목표였다. 이 중 상반기 공급 물량 8804세대를 제외하면 1만7827세대, 약 68.6% 정도가 남아 있다.

공급 목표가 가시화한 사업장은 6곳 정도로 추려진다. 우선 지난달 밀린 '구의역 롯데캐슬 이스트폴' 631세대 분양을 곧 시작한다. 이달 강남구 청담삼익아파트 재건축으로 들어서는 '청담 르엘' 1261세대도 신규 공급 예정이다. 일반 분양 물량으 182세대다.

이 외 △광주 중앙공원1지구(2779세대) △부천 소사역세권(983세대) △삼선5구역(1199세대) △인천 효성(3053세대) 사업장에서 하반기 중 신규 공급을 계획하고 있다.

롯데건설은 "하반기에도 꾸준히 공급을 이어갈 예정"이라며 "조합원들의 의견을 충분히 반영해 성공적으로 사업을 진행할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다.