이 기사는 2016년 12월 19일 15:12 thebell 에 표출된 기사입니다.

현대산업개발이 파인리조트 인수전에 뛰어들면서 그 배경에 관심이 쏠린다. 개발사업 흥행으로 1조 원 넘는 현금을 확보한 현대산업개발이 본격적으로 신사업 발굴에 뛰어들었다는 해석이다. 또 올해 창립 40주년을 맞아 출범한 M&A TFT가 본격적으로 성과를 내고 있다는 평가다.

현대산업개발은 "파인리조트 인수 참여를 위한 최종 입찰 제안서를 제출했다"고 19일 공시했다. 이번 파인리조트 인수전 참여는 올해 초 현대산업개발이 신설한 인수합병(M&A) 전담 태스크포스팀(TFT)의 첫 작품이다.

올해 1월 현대산업개발은 미래 먹거리 발굴을 위해 M&A 전담 TFT(이하 M&A TFT)를 꾸리고 M&A 시장 모니터링에 들어갔다. 이후 M&A TFT는 M&A 시장 상황을 다각도로 모니터링 하면서 인수합병 후 본사와 시너지를 낼 수 있는 회사 물색에 주력해왔다.

올해로 창립 40주년을 맞은 현대산업개발은 연 초부터 신사업 발굴에 적극 나섰다. 올해 초 신년사에서 김재식 사장은 "부동산 금융 활용과 함께 그룹사와 협업해 복합개발 사업을 추진하고, 저성장 속에서도 지속 수익을 낼 수 있도록 Platform 자산을 확대해 나가야 한다"고 밝혔다.

현대산업개발이 올해 이처럼 적극적으로 신사업 발굴에 나설 수 있는 배경에는 넉넉한 현금 보유고가 있다. 현대산업개발은 국내 부동산시장이 활황기를 맞아 디벨로퍼 역량을 강화하면서 막대한 수익을 거뒀다. 자체 및 외주 주택 분양사업을 통해 매출을 끌어올리고, 원가율은 낮추면서 수익성을 극대화했다.

이에 따라 현대산업개발은 넉넉한 현금을 거머쥘 수 있었다. 지난해 12월 말 연결 기준 현대산업개발이 보유한 현금은 현금성자산 5477억 원, 단기금융상품 1769억 원 등 7246억 원 수준이었다. 또 지속적인 수익 발생으로 외부차입금을 줄이면서 재무건전성도 안정화됐다. 같은 기간 부채비율은 122.99%를 기록했다.

올해 9월 말 연결 기준으로 현대산업개발의 보유 현금은 더욱 늘었다. 보유 현금은 현금성자산 8210억 원, 단기금융상품 4429억 원 등 총 1조 2639억 원 수준으로 불어났다. 부채비율도 108.16%로 더욱 낮아지며 재무건전성도 한 차원 더 좋아졌다. 올해 9월 말 연결 기준 현대산업개발의 순차입금은 마이너스(-) 1319억 원으로 집계됐다.