이 기사는 2017년 02월 03일 11시30분 thebell에 표출된 기사입니다

현대산업개발이 지난해 주택사업 기반으로 막대한 현금을 거머쥐었다. 수익성 위주 자체사업 순항으로 영업이익이 불어나면서 현금이 쌓였고, 외부 차입금 상환이 이어졌다. 이로 인해 순차입금 마이너스(-) 기조가 유지되면서 재무건전성이 한결 더 견고해졌다.

현대산업개발은 2016년 12월 현재 별도기준 1조 1990억 원(현금 및 예금)의 유동성을 보유하고 있다. 1년 전에 비해 약 5920억 원 불어났다. 지난해 3월 말 기준 보유 현금이 1조 원에 육박한 이후 매 분기 꾸준히 현금이 유입됐다.



주력인 주택사업에서 지속적으로 영업이익이 환입되면서 현금이 늘었다. 현대산업개발은 지난해 역대 최고 실적을 달성했다. 신규 주택 분양을 꾸준히 늘려온 가운데 고마진 자체사업 비중을 35% 가까이 높이며 영업이익률을 끌어올렸다. 지난해 연중 평균 영업이익률 11.6%를 달성했다. 2015년 8.8%대비 약 2.8%p 상승한 수치다.

현대산업개발은 지난해 별도기준 연간 총 3조 5070억 원의 매출을 올렸다. 영업이익 4070억 원, 순이익 2770억 원을 각각 달성했다. 전체 매출의 약 78.73%를 주택사업에서 거둬들였다. 이 중 자체사업이 가장 많았고, 재건축·재개발과 일반도급 사업이 뒤를 이었다.

외부 차입금은 지속적으로 줄었다. 2016년 12월 현재 별도기준 현대산업개발의 외부 차입금은 6940억 원으로 집계됐다. 전년대비 약 760억 원이 줄어들었다. 주택사업 호조에 따른 풍부한 유동성을 기반으로 PF 대출 등 외부 차입금을 상환한 결과다.

다만 외부 차입금이 최저 수준을 기록했던 지난해 9월에 비해서는 920억 원가량 증가했다. 지난해 하반기 약 7000가구에 육박하는 자체 주택분양 사업장들의 착공이 이어지며 외부 차입금이 소폭 증가했다.



자체 보유 현금 증가와 외부 차입금 감소로 현대산업개발의 지난해 12월 별도기준 순차입금은 (-)5050억 원을 기록했다. 지난해 3월 말 순차입금이 마이너스로 돌아선 이후 4분기 연속 이 같은 기조를 유지하고 있다.

현대산업개발의 순차입금은 2015년 12월 1630억 원 수준이었지만 지난해 3월 (-)1980억 원으로 대폭 줄어들었다. 이어 6월 (-)4460억 원, 9월 (-)5570억 원으로 감소했다.

총차입금에서 보유 현금 및 현금성자산과 예금(이하 현금)을 차감한 순수 차입금이 4분기 연속 (-)로 유지되면서 현대산업개발의 재무 건전성은 업계 최고 수준으로 올라섰다. 순차입금이 (-)를 기록했다는 것은 외부 차입금보다 자체 보유 현금이 더 많다는 것으로 그만큼 재무건전성이 좋다는 뜻이다.